Appartamento All'asta In Via Antonello Gagini, 90019 Trabia Pa, Italia Trabia, Palermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 lastrico solare coperto con tetto termico all'asta a trabia

Questo immobile all'asta offre una soluzione tecnica unica: un lastrico solare di 110 mq coperto con tetto termico a due falde, ideale per chi cerca un investimento da recuperare o uno spazio tecnico da destinare a uso non abitativo. Vendita tramite asta giudiziaria a Trabia.

Il lastrico coperto si trova al 2° piano di un edificio in Via Antonello Gagini 45 ed è stato realizzato con pannelli sandwich termici (altezza interna al colmo 1,00 m), configurandosi come sottotetto/volume tecnico non praticabile. La copertura è in buone condizioni e l'accesso all'estradosso per manutenzione avviene tramite porta nel torrino scala al 2° piano. Non sono presenti impianti.

Caratteristiche principali: superficie reale 110 mq (superficie convenzionale 11 mq), struttura prefabbricata a pannelli, assenza di locali abitabili per l'altezza ridotta. L'unità non rientra nell'attestato di abitabilità dell'edificio e non è disponibile APE. Si segnala che la copertura è stata realizzata come variante; la regolarizzazione urbanistica comporta una sanzione e oneri stimati in circa €2.500 (importo che l’esperto ha considerato nella valutazione).

Punti di forza: copertura termica già installata, buona conservazione delle falde, accesso semplice per manutenzione, posizione centrale in Trabia con facilità di parcheggio nelle vicinanze. Criticità da valutare: mancanza di certificazione energetica, assenza di impianti e necessità di regolarizzazione amministrativa (costo stimato indicato nella perizia). L’immobile risulta in possesso di terzi senza titolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare coperto / sottotetto tecnico
• Superficie: 110 mq (superficie convenzionale 11 mq)
• Piano: 2° piano (accesso tramite torrino scala)
• Località: Via Antonello Gagini 45, Trabia (PA)
• Stato: buone condizioni strutturali; privo di agibilità e di impianti
• Pertinenze: accesso al lastrico tramite torrino scala; manutenzione dall'estradosso
• Classe energetica: APE non disponibile

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