Villa All'asta In Cda Portone Arbolazzo - 90019 Trabia (PA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Villino con ampio giardino e portico all'asta a Trabia

Scopri l'opportunità unica di acquistare all'asta una splendida villetta a piano terra a Trabia. Immersa in un contesto residenziale sereno, questa proprietà offre ampi spazi esterni e il potenziale per una vita rilassante, ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento.

Questa unità immobiliare di tipo villetta quadrifamiliare, situata al piano terra lato valle, vanta una superficie commerciale complessiva di circa 105 mq. L'accesso avviene tramite un accogliente portico coperto, che introduce direttamente a una funzionale zona giorno con spazio per la cucina.

Un disimpegno ben distribuito conduce a due confortevoli camere da letto e a un pratico servizio igienico con doccia. Sebbene l'immobile sia attualmente libero da persone e cose, la perizia indica la necessità di interventi di ripristino per porte interne, infissi esterni e il servizio igienico, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi.

Il vero punto di forza è la sua ampia pertinenza esterna di circa 290 mq, in parte pavimentata e arricchita da un giardino ben curato, perfetto per godere del clima siciliano e per momenti di relax all'aperto. La proprietà gode di un'ottima esposizione verso valle, garantendo luminosità e una piacevole vista.

Situata nella rinomata Contrada Portone Arbolazzo a Trabia, la villetta si inserisce nel prestigioso complesso residenziale 'Golden Hill 4'. La zona, sebbene a vocazione prettamente stagionale, offre tranquillità e una posizione panoramica, vicina ai servizi essenziali della località.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino quadrifamiliare (A/7)
• Superficie: 105 mq commerciali
• Piano: Terra
• Vani: 4,5
• Rendita Catastale: € 406,71
• Località: Trabia, Contrada Portone Arbolazzo
• Stato: Libero, necessita ripristini
• Pertinenze: Portico coperto, giardino privato di circa 290 mq
• Classe energetica: Non indicata in perizia
• Base d'asta: € 145.000,00

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