Villa All'asta In Cda Portone Arbolazzo - 90019 Trabia (PA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 villetta piano terra con ampio giardino all'asta a trabia

Questa unità immobiliare all'asta è un villino al piano terra con portico e ampio terreno privato, ideale per chi cerca una casa indipendente a pochi passi dal mare della costa palermitana. L'immobile, parte di un residence, offre spazi esterni generosi e una distribuzione interna funzionale da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

La tipologia è una villetta quadrifamiliare al piano terra, con accesso da portico coperto che si apre sulla zona giorno. L'interno è composto da soggiorno con angolo cucina, un disimpegno, due camere e bagno con doccia; le finiture sono di tipo corrente (pavimenti in ceramica, intonaci tinteggiati), ma mancano sanitari, porte interne e alcuni infissi risultano danneggiati o assenti. La proprietà si completa con un portico d’ingresso e una pertinenza esterna esclusiva di circa 370 m², recintata e terrazzata, ideale per giardino o posti auto esterni.

Punti di forza: ingresso indipendente, portico coperto, ampio spazio esterno privato con grande potenziale per giardino o piscina, ottima esposizione valle; opportunità di intervento personalizzato per chi vuole valorizzare l’immobile a costi contenuti. Criticità da considerare: lavori da completare su impianti, serramenti e finiture interne (predisposizioni impiantistiche presenti; impianto elettrico completabile; scarichi predisposti per fossa settica).

Il contesto è il complesso residenziale “Golden Hill 4” in contrada Portone Arbolazzo, nel territorio del Comune di Trabia (PA). Zona a vocazione residenziale e stagionale, con collegamenti alla viabilità intercomunale e distanza ragionevole dal mare e dai servizi locali. Ideale sia come casa vacanza sia come investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta (unità immobiliare piano terra in edificio quadrifamiliare)
• Superficie: superficie utile commerciale circa 100 m² (di cui ~78 m² coperti + portico valutato 4 m²)
• Piano: piano terra, accesso indipendente da portico
• Località: Trabia (Contrada Portone Arbolazzo), lotto n. 22
• Stato: finiture di tipo corrente, da integrare/riportare a nuovo (mancano sanitari, porte interne, alcuni infissi)
• Pertinenze: portico coperto e pertinenza esterna privata di circa 370 m² (recintata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: particella 732 sub 2/6, categoria A/7 classe 4ª, consistenza 4,5 vani, rendita € 406,71

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