Villa All'asta In Cda Portone Arbolazzo - 90019 Trabia (PA) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terreno all'asta a trabia (contrada portone arbolazzo)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno generoso e configurazione comoda su un unico livello: appartamento al piano terra in porzione di villette quadrifamiliari, libero e pronto per interventi di completamento e personalizzazione.

Situato al piano terra con ingresso da porta-finestra sul portico, l'immobile sviluppa una zona giorno con angolo cottura ricavato in appendice, due camere da letto servite da bagno con doccia e disimpegno. Le finiture sono di tipo corrente: pavimenti in piastrelle ceramiche (33x33), rivestimenti bagno 20x20, angolo cottura con piastrelle 10x10; le pareti intonacate e tinteggiate. L’impiantistica è predisposta ma incompleta: mancano i sanitari (eccetto il piatto doccia), placche e alcuni punti luce; alcuni infissi esterni in legno (pino di Svezia) sono danneggiati o mancanti e le porte interne sono assenti. Interni pratici e facilmente adattabili alla destinazione residenziale o uso stagionale.

I punti di forza includono l’accesso diretto alla pertinenza esterna e al portico coperto, l’ampia pertinenza esterna (reale superiore a 2.000 mq, in stima tecnica considerata una porzione di pertinenza), e la posizione tranquilla in contesto residenziale a vocazione stagionale. È ideale per chi cerca una casa da ristrutturare a proprie misure o un investimento da completare con interventi mirati.

Il contesto è la contrada Portone Arbolazzo, nel territorio di Trabia (PA): zona panoramica e prevalentemente residenziale, con collegamenti alla viabilità locale e prossimità ai servizi del comune. La posizione è penalizzata da una certa distanza dal mare ma valorizzata dalla tranquillità, dal grande spazio esterno e dalla panoramica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di villetta quadrifamiliare) piano terra
• Superficie: sup. commerciale complessiva circa 160 mq (di cui circa 66 mq coperti + portico valutato 4 mq al 25% e pertinenza esterna considerata per la stima)
• Piano: piano terra (accesso da portico/porta-finestra) – ascensore: non presente
• Località: Contrada Portone Arbolazzo, Comune di Trabia (PA)
• Stato: finiture di base, impianti predisposti ma incompleti, sanitari mancanti (ecc. piatto doccia), infissi/porte da sostituire o integrare; immobile libero da persone e cose
• Pertinenze: portico coperto, ampia pertinenza esterna (reale >2.000 mq, parte considerata nella valutazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali e consistenza: foglio 11, particella 732 sub 3/7; categoria A/7 classe 4ª; consistenza indicata 4,5 vani; rendita catastale aggiornata € 406,71

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