Palazzo All'asta In Via Antonello Gagini 58 - 90019 Trabia (PA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con doppio accesso all'asta a trabia

Situazione interessante per investitori e attività: magazzino commerciale all'asta con comodo accesso carrabile su via antonello gagini e ingresso secondario su vicolo privato. Opportunità concreta in un immobile funzionale, adatto a deposito, logistica leggera o showroom con magazzino.

Spazio e disposizione: magazzino al piano terra di ampia pianta, superficie convenzionale complessiva 286,20 mq (superficie catastale circa 264 mq). Altezza interna rilevante (h 3,72 m) che consente l'installazione di soppalchi e organizzazione razionale degli spazi. Accesso principale diretto dalla via gagini con saracinesca metallica; rampa carrabile/area esterna di manovra e carico/scarico.

Condizioni e dotazioni: lo stato conservativo è buono; pavimento in battuto di cemento e tamponamenti in conci di tufo. Sono presenti soppalchi realizzati per aumentare la capacità di stoccaggio (alcuni da regolarizzare a livello urbanistico), infissi esterni in ferro/ vetro e impianti idrico ed elettrico idonei per la dichiarazione di rispondenza. Non è presente l'APE (certificazione energetica). L’immobile è attualmente occupato in comodato d’uso (contratto registrato).

Punti di forza: doppio accesso pedonale/carrabile, ampia superficie libera ideale per riorganizzazione logistica, soffitti alti e possibilità di sfruttare soppalchi per aumentare la resa commerciale. Posizione con facilità di parcheggio su via gagini e buona visibilità commerciale. Si segnala la necessità di regolarizzare i soppalchi mediante SCIA in sanatoria; stima indicativa dei costi urbanistici e tecnici: circa €10.000 (da verificare).

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Trabia, in zona servita e di facile collegamento; strada con possibilità di carico/scarico e parcheggi nelle vicinanze. Ideale per operatori locali che cercano un magazzino operativo vicino al tessuto commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale (categoria C/2)
• Superficie: 286,20 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale circa 264 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto da via)
• Località: Trabia (PA) – via antonello gagini, n. 58
• Stato: buono stato conservativo; occupato in comodato d’uso (contratto registrato)
• Pertinenze: rampa/area esterna per manovra e parcheggio; saracinesca metallica; soppalchi interni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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