Appartamento All'asta In Via Salvatore Di Gaetano - 90040 Trappeto (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con corte esclusiva all'asta a trappeto

Un'opportunità unica per chi cerca spazio e potenzialità: immobile all'asta con ampia corte privata e parcheggio, ideale per trasformarlo in una soluzione residenziale pluripiano o per investimento. La vendita avviene in asta giudiziaria a Trappeto.

L'immobile è un fabbricato residenziale su quattro livelli (seminterrato, piano rialzato, primo e secondo) con superficie commerciale complessiva pari a mq 980,52. Il piano rialzato è ultimato e abitabile, con finiture in buono stato; il piano seminterrato è adibito a parcheggio/deposito. I piani primo e secondo risultano ultimati al grezzo (ampi vani pilastrati senza tramezzature né impianti).

Accesso diretto da via Salvatore di Gaetano tramite cancello carrabile automatico; corte esterna esclusiva di circa mq 796,77 che circonda l’edificio e parcheggio scoperto di circa mq 124,30. Presente videocitofono; impianto di climatizzazione tramite pompe di calore funzionanti. L’impianto elettrico del seminterrato e del piano rialzato è funzionante ma privo di certificazione (D.M. 37/2008) e necessita di adeguamenti; manca il certificato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ampia superficie vendibile, grande corte esterna fruibile, piano rialzato pronto all’uso e possibilità di completare/convertire i piani superiori secondo necessità. Criticità trasparenti: esiste una pratica di sanatoria edilizia pendente (L. 47/1985) e sono previste opere di regolarizzazione urbanistico-catastale da verificare; l’immobile è attualmente occupato dalla proprietà.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica ma vicina al litorale, servita da collegamenti locali e servizi di quartiere (scuole, negozi, farmacie, supermercati). La posizione garantisce buona esposizione e luminosità degli ambienti principali, con agevole possibilità di accesso e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 4 livelli (seminterrato, rialzato, 1°, 2°)
• Superficie: sup. commerciale totale mq 980,52
• Piano: seminterrato, rialzato (abitabile), primo e secondo (grezzi)
• Località: via Salvatore di Gaetano n.2, Trappeto (PA)
• Stato: piano rialzato rifinito e in buono stato; piani 1° e 2° allo stato grezzo; seminterrato uso parcheggio/deposito
• Pertinenze: corte esclusiva mq 796,77; parcheggio scoperto mq 124,30; terrazzi vari
• Classe energetica: APE assente (da redigere)

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