Villaggio Turistico All'asta Con Albergo In Contrada Spalmatore, Ustica (PA)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso commerciale sito in Contrada Spalmatore Snc, nel Comune di Ustica (PA).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su villaggio turistico denominato “Punta Spalmatore” composto principalmente da:

- struttura alberghiera centralizzata distribuita su tre livelli, di cui due fuori terra ed uno seminterrato, per una superficie di 5.405 mq. così suddivisi: sala conferenze per 150 persone con bagno, centro fitness con due cabine sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e docce al piano seminterrato; locali di ricevimento, reception e uffici al piano terra; camere per il personale e camere per ospiti (con stanze letto e bagno) al piano primo, per un totale di 206 posti letto in 80 camere, di cui 4 di queste adeguate all'utilizzo dei diversamente abili

- 112 bungalow (monolocali e bilocali) per 336 posti letto totali, di quattro possibili tipologie differenti in base all'estensione della camera (25 mq., 30 mq., 35 mq. o 58 mq.) completati da bagno e terrazza anteriore

- altre unità abitative adiacenti al corpo principale costituite da: tre camere con bagno e due appartamenti

- edificio di 1.510 mq. destinato a ristorante e cucina, prospicente il mare

- due corpi adibiti a bar-club e pizzeria.

Sempre facenti parte del complesso alberghiero in questione esistono inoltre: attrezzature collettive costituite da piscina, teatro con anfiteatro, terrazze pavimentate e solarium; area attrezzata per bambini e luogo per il culto; attrezzature sportive consistenti in due campi da tennis ed un campo di calcetto; opere esterne comprendenti aree destinate alla viabilità, al verde e muretti di contenimento.

STATO DI OCCUPAZIONE
Gli immobili risultano liberi.

INGRESSO ALLA STRUTTURA
Si giunge al complesso percorrendo la strada che dal centro di Ustica attraversa Contrada Oliastrello e ad esso si accede da un cancello carrabile che introduce in una zona esterna in battuto di cemento ed in una zona di ricevimento e di accoglienza, pavimentata con pietra calcarea e delimitata da muretti in pietra e colonne troncoconiche intonacate, per la posa di vele ombreggianti.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto come segue:
- struttura alberghiera: foglio 10, particella 486, subalterno 3, categoria D/2, rendita catastale €65.886;
- bungalow gravato da proprietà superficiaria: foglio 10, particella 486, subalterno 2, categoria D/2, rendita catastale €576,37.