Magazzino All'asta In Via Vittorio Emanuele Iii - Via Agrigento N 1 - 90029 Valledolmo (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale-parcheggio seminterrato con ampio vano all'asta a Valledolmo

Questo immobile all'asta offre un'ottima occasione per chi cerca un grande locale seminterrato da adattare a deposito, autorimessa o uso commerciale. Posizionato con accesso diretto da via Agrigento, è ideale per chi desidera investire in un acquisto all'asta a Valledolmo con interventi contenuti.

Il locale è un unico ambiente pilastrato allo stato grezzo, con superficie commerciale di 201,40 mq (superficie utile circa 180,10 mq) e altezza utile di 4,29 m, che garantisce grande flessibilità d'uso. L'ingresso avviene tramite una saracinesca su via Agrigento (civico n. 1); internamente è presente un ripostiglio ricavato tramite tramezzo (non previsto nei grafici comunali). Finiture al grezzo: pavimenti in battuto cementizio, intonaci grezzi, infissi con grate in ferro; impianti assenti. Sono evidenti segni di umidità verso il terrapieno.

Punti di forza: volumetria e altezza utili che consentono diverse destinazioni (deposito, autorimessa, magazzino); comodo accesso dalla strada e posizione in area di sviluppo del centro urbano di Valledolmo. Criticità da considerare: lo stato grezzo e la necessità di rimuovere il tramezzo interno e aggiornare la documentazione catastale (costi stimati complessivi indicati nella perizia e già computati nella stima).

Contesto: ubicato nel tessuto urbano di Valledolmo, in una zona con servizi di prossimità e collegamenti rapidi alle principali vie provinciali; buona visibilità e facilità di accesso per carico/scarico merce. Trattandosi di immobile all'asta in procedura giudiziaria a Valledolmo, rappresenta un'opportunità per investitori e professionisti in cerca di spazi ampi a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale-magazzino / parcheggio (C/2)
• Superficie: commerciale 201,40 mq (utile circa 180,10 mq)
• Piano: seminterrato
• Località: Valledolmo (accesso da via Agrigento, civ. 1)
• Stato: grezzo, con impianti assenti; presenza di ripostiglio realizzato con tramezzo
• Pertinenze: corte pertinenziale (sub 9) in massima parte assorbita da strada pubblica; residuo di pertinenza a ovest
• Classe energetica: non presenti certificazioni APE (non dotato)

Base di stima indicata dal CTU: € 31.410 (come valore di stima risultante dalla perizia).

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