Negozio All'asta In Via Vittorio Emanuele Iii N 75 - 90029 Valledolmo (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso all'asta a valledolmo

Locale commerciale all'asta in posizione centrale: un'opportunità per chi cerca uno spazio espositivo o una soluzione commerciale da ristrutturare e personalizzare. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presta a diversi usi commerciali o professionali.

Si tratta di un locale al piano terra di circa 180,60 m² con accesso da Via Vittorio Emanuele III (civ. 75). Internamente è composto da un grande ambiente attualmente utilizzato come sala di esposizione, un ufficio e un wc, ideale per chi necessita di un'area ampia per esposizione prodotti o show-room con spazio amministrativo dedicato.

Punti di forza: ampia superficie libera e pianta regolare che facilita layout flessibili, accesso diretto dalla strada e visibilità in centro paese. Categoria catastale C/1 (classe 2) con rendita catastale indicata, caratteristiche che rendono l'immobile idoneo ad attività commerciali con rapido adattamento degli spazi.

Da considerare: sono presenti modifiche interne (ampliamento a danno dell’androne delle scale e realizzazione di wc e locale ufficio) che devono essere regolarizzate mediante istanza di condono ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/2001; l'aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione. Prezzo base di vendita indicato nella perizia: € 15.328,20 (offerta minima efficace € 11.496,15).

Contesto: ubicato nel centro di Valledolmo, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi pubblici, esercizi commerciali e buona visibilità locale. Ideale per attività retail, show-room, studio professionale o piccola ricettività commerciale in area urbana di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1, classe 2)
• Superficie: ca. 180,60 m²
• Piano: piano terra, accesso da Via Vittorio Emanuele III n.75
• Località: Valledolmo (PA)
• Stato: sala esposizione, ufficio e wc; opere interne da regolarizzare tramite istanza di condono (art.36 D.P.R. 380/2001)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 15 p.lla 522 sub 2; rendita € 2.072,65

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