Palazzo All'asta In Via B Ricasoli N 23-29 - 90020 Vicari (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzetto storico con giardino all'asta a vicari

Questo palazzetto storico in centro storico viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta dal carattere autentico, con ampi spazi e giardino privato ideale per restauri conservativi e recupero architettonico. Ubicato su strada principale, l'immobile conserva dettagli di pregio che raccontano la sua storia.

Si tratta di un immobile su tre livelli (piani T-1-2) di complessivi 14 vani catastali e superficie convenzionale di circa 485,46 mq. Al piano terra/seminterrato trovi magazzini e cantine; il primo piano-rialzato ospita l'androne d'ingresso, cucina, sala da pranzo, studio, soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e accesso al giardino privato; il secondo piano offre ampi vani notte, disimpegno, bagno e ripostiglio. Gli ambienti presentano voltini affrescati e pavimenti in maioliche d'epoca al piano nobile, mentre i solai in legno e la copertura in coppi sono in buono stato. L'immobile necessita di interventi di restauro conservativo (facciata, ammodernamento servizi e adeguamento impiantistico), elemento che lo rende una valida occasione per investitori o privati con progetto di recupero. L'immobile risulta occupato dal debitore e non è agibile; mancano APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Tra i plus: doppia esposizione, terrazzo e giardino privato di ca. 220 mq, dettagli decorativi originali (affreschi e stucchi), soffitti alti (piano primo 3,40 m; piano secondo 3,60 m) e posizione nel centro storico classificato come edificio di interesse monumentale e ricadente in zona di recupero (PRG). Non sono presenti posti auto pertinenziali. La vendita non è soggetta a IVA.

Il contesto è il borgo di Vicari (PA), centro abitato con servizi di prima necessità, attività commerciali e buona accessibilità. Il palazzetto si affaccia su via Bettino Ricasoli, in una zona storica di facile collegamento con le vie principali del paese, adatta a chi desidera recuperare una dimora storica in posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzetto storico (abitazione su 3 livelli)
• Superficie: superficie convenzionale tot. 485,46 mq
• Piano: piani T-1-2 (terra, primo-rialzato, secondo)
• Località: Vicari (PA), via Bettino Ricasoli
• Stato: buono stato conservativo generale; necessita restauro conservativo e adeguamento impianti; immobile non agibile
• Pertinenze: terrazzo e giardino privato ca. 220 mq; cantine/magazzini al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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