Villa All'asta In Via Francesco Lanza, 6, 90036 Portella Di Mare Pa, Italia - 90036 Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e magazzino all'asta a Misilmeri

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso con ampio balcone e la pertinenza al piano copertura: una soluzione ideale per chi cerca spazio in una zona residenziale consolidata di Portella di Mare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: ottima occasione per investimento o prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento, posto al 3° piano di un edificio di cinque piani senza ascensore, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 142,35 mq (superficie convenzionale) e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, salone, due camere, bagno, ripostiglio e ampio balcone perimetrale (circa 38 mq). Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti; lo stato conservativo è buono con alcuni interventi di manutenzione ordinaria segnalati (distacchi di intonaco e piccole lesioni superficiali).

Completa la proprietà una porzione di magazzino al piano quarto (pertinenza/lastrico solare) attribuita in uso bonario come quota pari a 1/3 dell’intero locale di copertura (locale utile rilevato di circa 10,89 mq, superficie lorda locale 43 mq; terrazzo comune di circa 86 mq). Il magazzino è in discrete condizioni e può rappresentare un utile spazio di deposito o piccola rimessa.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, balcone angolare con affaccio su via Francesco Lanza, pertinenza al piano copertura con terrazzo panoramico, ubicazione in zona servita. Criticità e informazioni da conoscere: l’immobile risulta occupato dagli esecutati; sono presenti formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento che, come indicato in perizia, vanno considerate e saranno oggetto delle procedure con il decreto di trasferimento. Inoltre è segnalata la necessità di completare alcune pratiche edilizie/urbanistiche e allineamenti catastali, la cui eventuale regolarizzazione sarà a carico dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza (magazzino)
• Superficie: superficie convenzionale appartamento 142,35 mq; magazzino (quota 1/3) utile circa 10,89 mq (sup. lorda magazzino 43,00 mq; terrazzo comune 86,10 mq)
• Piano: 3° piano (appartamento); piano 4° (magazzino/lastrico solare)
• Località: Misilmeri (PA) – via Francesco Lanza, frazione Portella di Mare
• Stato: appartamento in buone condizioni; magazzino in condizioni discrete; edificio anni ’80 senza ascensore
• Pertinenze: magazzino/locale di sgombero al piano copertura (quota indivisa 1/3), terrazzo comune
• Classe energetica: N.D. (APE non presente nella perizia)

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