Appartamento All'asta In Viale Europa N 201 - 90039 Villabate (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile all'asta a villabate

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un'intera palazzina indipendente su due livelli, ideale per chi cerca privacy e spazi da valorizzare. Vendita giudiziaria a Villabate, soluzione perfetta per un intervento di ristrutturazione con potenziale rialzo di valore.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo (piano T - 1) per una superficie catastale totale di 91 mq (consistenza vani 4). Al piano terra ingresso indipendente, una camera, un ripostiglio adibito a camera da letto, bagno e disimpegno; al piano primo un ampio vano soggiorno-cucina con balcone, un ripostiglio e un secondo servizio igienico. Completa la proprietà un'area scoperta di circa 90 mq che può essere organizzata come cortile/giardino privato.

Tra i punti di forza: nessuna spesa condominiale (l'immobile non fa parte di un condominio), ingresso autonomo e affaccio su Viale Europa con area verde adiacente; ottimo per uso residenziale o per chi desidera ricavare una casa bifamiliare. Si segnala la mancanza di certificato di abitabilità e alcuni interventi edilizi successivi regolarizzati con concessione in sanatoria (Concessione n.12 del 03/04/2002); eventuali difformità residue sono sanabili con CILA tardiva. Nella perizia è stimato un onere per la regolarizzazione urbanistica/catastale di € 3.814,82 a carico dell'acquirente. L'immobile è in corso di liberazione.

Posizione comoda a Villabate (PA) su Viale Europa, in zona servita da collegamenti verso Palermo, negozi e servizi di quartiere. La vicinanza ad aree verdi e la presenza di spazi esterni rendono l'immobile adatto a nuclei familiari o a chi cerca spazi esterni privati senza vivere in condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (intera palazzina indipendente)
• Superficie: sup. catastale tot. 91 mq (vani 4)
• Piano: T - 1 (senza ascensore)
• Località: Villabate (PA), Viale Europa
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente (sanatoria presente); assenza certificato di abitabilità; in corso di liberazione
• Pertinenze: aree scoperte escluse in catasto mq. 90 (cortile/area esterna)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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