Terreno All'asta In Via Gibilmanna, 90039 Villabate Pa, Italia Villabate, Palermo - LOTTO 2639206

Descrizione

🏡 Terreno agricolo all'asta a Villabate: opportunità unica!

Sogni uno spazio verde dove realizzare i tuoi progetti agricoli o ricreativi? Scopri questa interessante opportunità di terreno all'asta a Villabate, ideale per chi cerca un investimento in natura.

Questo lotto unico, situato nella tranquilla località Nascarella di Villabate, è composto da due particelle di terreno. La prima, di 819 mq (particella 4859), e la seconda, di 124 mq (particella 5417), formano un'unica proprietà di circa 943 mq, attualmente classata come agrumeto.

Il terreno presenta una destinazione urbanistica mista: una parte è classificata come 'aree per l'istruzione' e l'altra come 'aree agricole sottoposte a vincolo di tutela'. È importante notare che, a causa dell'elevato rischio geomorfologico (P4 e R3), l'edificabilità è di fatto inibita, rendendolo un investimento ideale per usi agricoli, ricreativi o come spazio verde.

Nonostante le limitazioni edificatorie, il terreno offre la possibilità di realizzare opere di regimazione delle acque, occupazioni temporanee e attività per il tempo libero compatibili con la zona. Questa peculiarità lo rende perfetto per chi desidera un'oasi di pace lontana dal caos, un orto produttivo o un'area da dedicare al relax all'aria aperta.

La proprietà si trova in contrada Ospedale-Agnello, una zona di Villabate nota per la sua tranquillità e il contesto rurale, pur mantenendo una buona connessione con i servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (agrumeto)
• Superficie: 943 mq (complessivi di 819 mq e 124 mq)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Villabate (PA), contrada Ospedale-Agnello, località Nascarella
• Stato: Non edificabile (rischio geomorfologico P4/R3)
• Pertinenze: Agrumeto
• Classe energetica: Non applicabile

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