Terreno All'asta In Via Gibilmanna, 90039 Villabate Pa, Italia Villabate, Palermo - LOTTO 2639212

Descrizione

🏡 Terreno con agrumeto e aree urbane all'asta a Misilmeri

Scopri un'interessante opportunità all'asta a Misilmeri: un vasto lotto di terreno che combina la natura di un agrumeto con aree classificate come urbane. Questo immobile all'asta è ideale per chi cerca spazi aperti in contesto consolidato, con un potenziale unico di valorizzazione.

Il lotto si estende per circa 2094 mq, comprendendo una porzione significativa classificata come agrumeto di classe 1º e diverse particelle come ente urbano. Sebbene ricada prevalentemente in zona territoriale omogenea B1 – "tessuto urbano esistente e di completamento edilizio- Centro Urbano", è fondamentale notare che su queste particelle non è possibile esercitare ulteriore potere edificatorio, in quanto già asservite a un fabbricato esistente.

Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante come complemento per le residenze circostanti, offrendo la possibilità di creare spazi verdi, giardini o aree di servizio a beneficio del contesto abitativo. Una parte del lotto include anche sezioni destinate a sede stradale esistente e parcheggio pubblico, elementi che contribuiscono alla sua integrazione nel tessuto urbano. È un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con un uso mirato e creativo.

Nonostante la perizia indichi una limitata appetibilità per il mercato immobiliare tradizionale data l'assenza di nuove capacità edificatorie, l'area può rappresentare un investimento strategico per chi intende valorizzare spazi esterni o urbani esistenti, contribuendo al miglioramento della qualità della vita del quartiere di Misilmeri.

Situato nel comune di Misilmeri, in provincia di Palermo, il lotto beneficia di una posizione all'interno di un'area urbana, con accesso dalla via Europa n. 285. La zona è caratterizzata da un tessuto edilizio consolidato, offrendo un contesto di vita pratico e ben collegato, seppur con un'attenzione particolare alla destinazione d'uso del terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto di terreno (Agrumeto e Aree Urbane)
• Superficie: 2094 mq (20.94 are)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Misilmeri (PA)
• Stato: Buono per aree verdi/complementari, non edificabile per nuove costruzioni
• Pertinenze: Il lotto stesso è composto da varie particelle catastali
• Classe energetica: Non applicabile

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