Attivita Commerciale All'asta In Cda Serre Buffa - Villafrati (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ex Casa di Riposo con tettoia all'asta a Villafrati (PA)

Un'opportunità di investimento unica attende il tuo progetto a Villafrati, Palermo! Scopri questa ampia struttura assistenziale, un tempo casa di riposo, e l'annessa tettoia, disponibili all'asta. Immagina il potenziale di trasformazione in un nuovo polo ricettivo o residenziale, grazie a un acquisto vantaggioso.

L'immobile principale è una vasta struttura risalente al 1968, nata da un'antica masseria con una suggestiva corte interna. Si sviluppa su più livelli: al piano terra un ampio vano centrale, diverse camere, soggiorni, ambulatori, cucine, dispense e spazi di riabilitazione. Un soppalco in legno e un secondo livello, con tre ambienti e due servizi, completano la composizione.

Sebbene la struttura necessiti di interventi di manutenzione e verifica degli impianti, conserva il suo carattere con murature portanti e finiture rustiche, in pietra e cotto, e infissi in vetro e legno. La copertura è mista, con parti in legno e tegole o pannelli isolanti. Adiacente, una tettoia adibita a silos, aggiunge ulteriore spazio funzionale alla proprietà.

Con una superficie convenzionale complessiva di oltre 1063 mq (1040,10 mq per la struttura principale e 23 mq per la tettoia), questo complesso offre dimensioni generose. Attualmente libero da occupanti, rappresenta una tela bianca per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione. Sono state riscontrate alcune difformità interne e strutturali, la cui regolarizzazione è già stata stimata.

Situato in contrada Serre Buffa snc a Villafrati (PA), l'immobile gode di una posizione strategica a soli 1,5 km dallo svincolo della SS 121 Palermo-Agrigento e a circa 40 km da Palermo. La zona, classificata come E3 dal PRG, è ideale per attività di turismo rurale, agriturismo o sviluppo residenziale legato all'agricoltura, in un contesto che offre potenziale di crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Struttura assistenziale (ex Casa di Riposo) e tettoia
• Superficie: 1040,10 mq (struttura) + 23 mq (tettoia)
• Piano: Multi-livello (terra, soppalco, primo)
• Località: Villafrati (PA), contrada Serre Buffa snc.
• Stato: Da ristrutturare, necessita manutenzione
• Pertinenze: Corte, patio coperto, soppalco, tettoia silos.
• Classe energetica: Non indicata

Non perdere l'occasione di acquisire questo vasto complesso all'asta e dare vita al tuo prossimo progetto immobiliare. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo verso il tuo investimento.