Appartamento All'asta In Via Gramsci N 3 - 90030 Villafrati (PA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 lastrico solare 270 mq con possibilità di sopraelevazione all'asta Villafrati

Questo lastrico solare viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca uno spazio esterno ampio con potenziale edificatorio. Immobile all'asta ideale per trasformare la copertura in una nuova unità abitativa o per realizzare una sopraelevazione, nel rispetto delle normative vigenti.

Si tratta del piano di copertura a terrazza piana di un fabbricato, attualmente accatastato come lastrico solare (cat. F05), con superficie complessiva pari a 270 mq. L’accesso alla copertura avviene tramite scala interna; l’area è già predisposta per la realizzazione di una futura elevazione e l’accatastamento è stato regolarmente aggiornato al Catasto Urbano (fg. 9, p.lla 748 sub 6).

Punti di forza: ampia metratura (270 mq) che offre flessibilità progettuale, possibilità di sopraelevazione comprovata dalla perizia e accessibilità diretta dall’interno dell’edificio. Stato di possesso: l’immobile è attualmente nella disponibilità dei debitori; dalla perizia risulta altresì che l’edificio è stato oggetto di sanatoria edilizia (concessione in sanatoria n. 3 del 13.01.2000, pratica di condono L.N. 47/85).

Contesto e servizi: ubicato a Villafrati (PA), in Via Gramsci n. 3 (pignoramento in atto Via B/9 n. 5), la posizione consente facili collegamenti con i servizi locali del Comune. Trattandosi di una copertura, la fruizione e l’eventuale intervento edilizio richiedono verifiche urbanistiche e autorizzative da parte dell’acquirente, come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare / piano di copertura predisposto per sopraelevazione
• Superficie: 270 mq
• Piano: copertura (individuato al piano 2 nel NCEU)
• Località: Villafrati (PA), Via Gramsci n. 3 (atto pignoramento Via B/9 n. 5)
• Stato: area accessibile tramite scala interna; attualmente nella disponibilità dei debitori; predisposto per elevazione
• Pertinenze: nessuna specificata; accatastamento aggiornato (fg. 9, p.lla 748 sub 6, cat. F05)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

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