Casa Singola All'asta In Albareto, Località Case Bosini - 43051 Albareto (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con terreno all'asta ad albareto

Questa proprietà rustica, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero in totale privacy tra le colline dell'Appennino parmense. Immersa in un contesto naturale, la casa è adatta a chi desidera trasformare un fabbricato ex rurale in una seconda casa o in una soluzione ricettiva a basso costo d'acquisto.

L'immobile è un'abitazione autonoma ex rurale con superficie commerciale complessiva di 134 m² (superficie catastale 104 m², categoria A/2, 5 vani). Disposta su seminterrato, piano terra e primo: al seminterrato due cantine, al piano terra ingresso e due camere, al primo piano due camere. Il sedime dell'edificio è di circa 150 m²; a corredo un terreno/giardino di 3.140 m² (particella catastale indicata in perizia). La casa è antecedente alla guerra, priva di impianti (acqua, luce, gas) e si presenta in pessimo stato di manutenzione, fatiscente e da ristrutturare.

Tra i punti di forza: ampio terreno privato, posizione panoramica a circa 710 m s.l.m., totale assenza di condominio e accesso tramite strada comunale; la proprietà era libera al momento del sopralluogo ed è ora nella disponibilità del custode giudiziario, pronta per la vendita. Si segnala inoltre che alcuni oneri ipotecari segnalati in perizia risultano indicati come pregiudizievoli e saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Il contesto è rurale e tranquillo: Località Case Bosini, Comune di Albareto (PR), con servizi essenziali non presenti nelle immediate vicinanze (necessario recarsi al capoluogo per farmacie, banche e negozi). Ideale per chi cerca isolamento, paesaggi naturali e un intervento di recupero con ampio spazio esterno.

Prezzo indicativo da perizia: valore di mercato stimato €30.000; valore di vendita forzosa indicato in perizia €24.000. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE mancante) né dichiarazioni di conformità degli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione autonoma ex rurale
• Superficie: commerciale 134 m² (catastale 104 m²); terreno 3.140 m²; sedime 150 m²
• Piano: seminterrato + piano terra + primo (no ascensore)
• Località: Località Case Bosini, Comune di Albareto (PR)
• Stato: pessimo stato di manutenzione, fatiscente, privo di impianti
• Pertinenze: 2 cantine (seminterrato), ampio terreno/giardino
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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