Casa Singola All'asta In Samboseto, Strada Provinciale, 19/a - 43011 Busseto (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semi-indipendente con ampio scoperto all'asta a samboseto

Questa casa di campagna da ristrutturare viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile indipendente con garage, deposito e ampio spazio esterno vicino a Busseto. Posizionata lungo la strada provinciale, offre privacy, spazi utili e potenziale di valorizzazione.

L'unità è una casa di civile abitazione su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 174,10 m² (Superficie Esterna Lorda SEL). Al piano terra ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno e locale caldaia; al primo piano disimpegno, due camere e balcone; al secondo piano soffitta praticabile. Completano la proprietà un fabbricato pertinenziale con locali deposito e autorimessa e un'ampia area scoperta di pertinenza. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (radiatori in ghisa); approvvigionamento idrico da pozzo e sistema di scarico con fossa settica (assenza di certificazioni di conformità impianti rilevata nella perizia).

Punti di forza: ampia metratura e pertinenze funzionali (autorimessa/deposito), ingresso indipendente e grande scoperto ideale per giardino o orto; posizione tranquilla in contesto agricolo a circa 8 km dal centro di Busseto e 36 km da Parma. Criticità da considerare: immobile di vecchia edificazione con evidenti interventi di manutenzione necessari (intonaci, serramenti, cornicione, interventi sulle strutture lignee e opere di adeguamento sismico per la regolarizzazione), presenza di umidità e condizioni statica precarie in porzioni del fabbricato pertinenziale; eventuali opere urbanistiche/catastali e tecniche dovranno essere valutate prima dell'acquisto. È inoltre presente vincolo paesaggistico e la proprietà risulta gravata da iscrizioni ipotecarie e da atto di pignoramento (ispezioni ipotecarie allegate alla perizia).

Contesto e servizi: ubicata in località Samboseto (Comune di Busseto), zona a prevalente destinazione agricola servita dalla viabilità provinciale; per i servizi principali si fa riferimento al centro di Busseto. Ideale per chi cerca una soluzione riservata immersa nel verde, con spazi esterni generosi e possibilità di intervento per creare una casa familiare o una seconda residenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di civile abitazione semi-indipendente (vecchia edificazione)
• Superficie: circa 174,10 m² (superficie commerciale – SEL)
• Piano: p.t., p.1 e p.2 (sottotetto/soffitta)
• Località: Samboseto, Comune di Busseto (PR) – strada provinciale n.19/A
• Stato: discreto/da ristrutturare con interventi manutentivi e strutturali necessari (vedi perizia)
• Pertinenze: fabbricato uso deposito e autorimessa, area scoperta pertinenziale ampia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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