Appartamento All'asta In Via Manara, 11 - 43043 Borgo Val Di Taro (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con lastrico solare all'asta a borgo val di taro

Un appartamento all'asta che unisce praticità e potenziale: soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare con ampi spazi esterni. Proposto in asta giudiziaria a Borgo Val di Taro, offre un grande lastrico solare e una comoda cantina, opportunità rara sul mercato.

L'immobile è un appartamento di 95,01 m² commerciali situato al piano terreno (piano T) di un condominio costruito negli anni '80. Internamente la superficie utile è di circa 80 m² con balconi per 12,14 m²; h interna 2,70 m. Lo stato di conservazione è definito “sufficiente”: finiture anni '80, pavimenti misti (parquet nelle camere, piastrelle in bagno e cucina) e serramenti in legno con tapparelle in plastica.

La distribuzione interna comprende ingresso, ampio soggiorno con accesso al lastrico solare di circa 100 m² che caratterizza l’appartamento e può essere collegato alla zona giorno, cucina, zona notte con camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato (2,50 x 1,50 x h 2,39 m) con pavimento in ceramica. Impianti principali presenti: riscaldamento autonomo con caldaia Immergas (mod. Eolo Iono) e radiatori; impianto elettrico conforme alle normative d’epoca. Ascensore: non presente. Non è stato fornito l’attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ampio lastrico solare esclusivo ideale per pranzi all’aperto o orto urbano, spazi interni regolari facilmente riorganizzabili, posizione al piano terreno comoda per accesso diretto. Nota sulle regolarizzazioni: alcune difformità edilizie di lieve entità sono ritenute regolarizzabili con cila (criticità bassa). Spese condominiali ordinarie contenute; sono presenti alcuni arretrati condominiali indicati in perizia.

L’appartamento si trova in una zona mista di Borgo Val di Taro con servizi locali, parcheggi e buona accessibilità; contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi del paese. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con spazi esterni ampi e margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 95,01 m² (superficie commerciale) — superficie utile circa 80 m²
• Piano: piano terreno (T) — h interna 2,70 m
• Località: Borgo Val di Taro, Via Prospero Valeriano Manara 11
• Stato: conservazione sufficiente (anni '80, regolarizzabile)
• Pertinenze: lastrico solare privato di circa 100 m²; cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita)

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