Negozio All'asta In Borgo Val Di Taro, Via Prospero Valeriano Manara, 7 - 43043 Borgo Val Di Taro (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrine e bagno all'asta a borgo val di taro

Locale commerciale con grande visibilità: negozio all'asta situato in posizione centrale, con vetrine su tre lati e un ampio vano unico che offre immediata fruibilità per attività commerciali o servizi. Opportunità interessante per investitori e operatori locali che cercano un immobile all'asta con forte presenza su strada.

Il locale è costituito da un unico ampio vano commerciale con bagno e antibagno, disposto al piano terreno rialzato e servito da accesso pedonale su Via Prospero Valeriano Manara n.7. Superficie commerciale rilevata: SCV 156,00 mq (mq catastali 145, categoria C/1). Interni con pavimenti in ceramica originali, vetrine e serramenti in alluminio; finiture di tipo economico ma funzionali.

Punti di forza: ottima esposizione con tre vetrine, ampia superficie regolare che facilita layout e allestimenti, collocazione a margine del centro storico vicino a servizi pubblici. Criticità segnalate: impianto elettrico da verificare (quadro evidenziato come danneggiato), assenza in perizia di certificazioni di conformità impianti e mancata attestazione di agibilità; lo spazio è comunque libero al decreto di trasferimento (attualmente occupato dal debitore e familiari).

Contesto e servizi: ubicato nel capoluogo di Borgo Val di Taro, sulla sponda destra del fiume Taro, in area mista residenziale e di servizi con vicinanza a caserma dei Carabinieri, istituto scolastico e varie attività commerciali. Buona accessibilità e servizio di trasporto pubblico; il negozio fa parte di un condomino di cinque piani con amministratore e regolamento condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: SCV 156,00 mq (mq catastali 145)
• Piano: piano terra rialzato (P.T.)
• Località: Via Prospero Valeriano Manara n.7, Borgo Val di Taro (PR)
• Stato: condizioni compatibili con vetustà; interventi ordinari consigliati; impianto elettrico da riparare; assenza certificazioni di conformità e agibilità non riscontrata nella perizia
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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