Casa Singola All'asta In Frazione Samboseto, 87 - 43011 Busseto (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con corte e terreno all'asta a samboseto (busseto)

Questa casa unica con cortile e annessi viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni e potenziale di rifinitura personalizzata. Ideale per chi desidera trasformare un rustico in una residenza indipendente nella campagna servita di Busseto.

La porzione residenziale ha una superficie commerciale di 192 m² distribuita su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) con altezze interne di circa 2,48 m al piano terra, 2,80 m al primo e 1,75 m in media al piano sottotetto. L'immobile è stato oggetto di lavori nel 2010 (impianti e ristrutturazione), presenta un ingresso indipendente, ampia cucina, soggiorno, più camere al primo piano e locali accessori al piano terra; sono presenti scale interne di collegamento. Lo stato è complessivamente abitabile ma con difformità edilizie e parti da riallineare (coperture con lastre in fibrocemento contenenti amianto da rimuovere, porzione di rustico in stato di rudere): la perizia indica che la situazione è regolarizzabile con interventi.

Completano la proprietà accessori per complessivi 96,46 m² commerciali (rustico/ex-stalla, deposito, tettoie e locali accessori), una corte/area verde di pertinenza e un terreno agricolo di 300 m². Impianto di riscaldamento con caldaia (ristrutturazione 2010) e stufa a pellet, impianto elettrico con dichiarazione di conformità (2010); assente condizionamento. Accessi carrabili dalla strada comunale “Rosa” e da via Pioppa e Canale; presente area cortilizia ampia e possibilità di ingresso multiplo.

Posizione e servizi: ubicata nella frazione Samboseto del Comune di Busseto (PR), in contesto agricolo ma con vicinanza ai principali servizi locali. Collegamenti: stazione di Fidenza a circa 13 km; uscite autostradali Fidenza/Parma Ovest a circa 10–15 km; servizi autobus presenti. Zona tranquilla, ideale per chi cerca privacy ma con buoni collegamenti verso Parma e provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (porzione residenziale inserita in compendio con annessi)
• Superficie: residenza 192 m² (commerciale); accessori 96,46 m²; terreno agricolo 300 m²
• Piano: distribuita su piano terra, primo e secondo sottotetto (T-1-2); senza ascensore
• Località: Samboseto, Comune di Busseto (PR)
• Stato: ristrutturata in parte nel 2010; presenti difformità e lavori da eseguire (coperture da rimuovere/sistemare, porzione rustica da ristrutturare) — regolarizzabile secondo perizia
• Pertinenze: rustico/ex-stalla, deposito artigianale, tettoia, ampia corte/giardino, terreno agricolo 300 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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