Appartamento All'asta In Samboseto, Via Claude Debussy, 16 - 43011 Busseto (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con giardino e garage all'asta a Busseto

Un'opportunità d'acquisto all'asta: appartamento con giardino privato e autorimessa collegata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare a un prezzo competitivo. Immobile all'asta situato nella frazione Samboseto, comodo per chi desidera spazio esterno e la praticità del garage.

L'unità è un appartamento al piano primo (accesso da scala di proprietà) di 70,00 m² commerciali, con finiture d'epoca e forte vetustà: soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Al piano terra è presente un'autorimessa (34 m² catastali) comunicante con la scala e una vasta area a giardino sul retro di circa 120 m² oltre a uno spazio cortilizio frontale di circa 30 m²; gli accessori portano la consistenza commerciale accessoria a 22,72 m². L'altezza interna dell'autorimessa è di 2,12 m; non è presente ascensore.

Punti di forza: ampio giardino esclusivo, ingresso indipendente, garage collegato e posizione residenziale tranquilla ai margini di Busseto. Criticità trasparenti e regolarizzabili: tettoia chiusa sul retro e servizio igienico ricavato nell'autorimessa da demolire, alcune difformità planimetriche sanabili con variazione catastale e CILA. Costi stimati per la regolarizzazione circa €9.000 (demolizione e rimozioni €5.000 + CILA €3.000 + variazione catastale €1.000); tempi indicativi di regolarizzazione: 2 mesi. Valore di riferimento in perizia: valore di vendita giudiziaria indicativo €45.000.

Contesto: via Claude Debussy, Samboseto (Busseto) — zona residenziale periferica, tranquilla e servita, con collegamenti locali; parcheggi limitati su strada. L'immobile è ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con giardino o un appartamento all'asta con potenziale valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa e giardino (lotto unico)
• Superficie: 70,00 m² (abitazione) + 22,72 m² accessori (autorimessa e aree)
• Piano: primo (appartamento); autorimessa piano terra (h 2,12 m)
• Località: Busseto (frazione Samboseto), via Claude Debussy 16
• Stato: forte vetustà, da ristrutturare; difformità edilizie parziali (da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa privata, area cortilizia frontale ~30 m², giardino retro ~120 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per supporto e dettagli.