Appartamento All'asta In Via Galaverna, 27 - 43044 Collecchio (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a collecchio

Ampio appartamento al primo piano, con tre balconi, cantina e autorimessa, proposto all'asta nel cuore di Collecchio. Un'opportunità per chi cerca spazi generosi, buona esposizione e una posizione comoda ai servizi.

L'appartamento (netti 161 m²) si trova al primo piano di un condominio degli anni '60 servito da ascensore; lo stato è buono e la manutenzione generale è risultata adeguata. La distribuzione interna comprende ingresso/atrio, ripostiglio, cucina separata, ampio soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto, un bagno (recentemente ristrutturato) e tre balconi che assicurano illuminazione e areazione naturali. Pavimenti in marmo nelle zone giorno, parquet nella zona notte e infissi in legno con tapparelle esterne.

Accessori e pertinenze: cantina al piano seminterrato (circa 9 m²) e autorimessa singola (circa 11 m²) con portoncino basculante; impianti principali (luce, acqua, gas) funzionanti e riscaldamento con elementi radianti in acciaio. Il condominio è denominato “Domus Nostra”, con due vani scale ciascuno dotato di ascensore; spese condominiali medie annuali comunicate pari a circa €4.500 (comprensive di consumi acqua/gas) e debito residuo indicativo per l’ultimo biennio circa €1.000 da dedurre in stima. Attestato di prestazione energetica non reperito.

Punti di forza: metrature generose, tripla esposizione con balconi, box e cantina di pertinenza, posizione centrale e facilmente raggiungibile con ascensore. Ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa pronta da vivere con ampi ambienti e garage incluso. Si segnala trasparenza sulla documentazione tecnica: conformità urbanistica riscontrata e documenti catastali in allegato alla perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Galaverna n.27 (angolo via Caduti di Lavoro) nel capoluogo di Collecchio (PR), zona servita da trasporti pubblici, negozi, scuole, banche e servizi di prima assistenza; Parma dista circa 12 km. Quartiere consolidato e ben collegato, con facilità di accesso alle principali infrastrutture provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 161 m² netti (superficie commerciale complessiva circa 198 m² con balconi, cantina e garage)
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Via Galaverna n.27, Collecchio (PR)
• Stato: buono stato di conservazione; bagno recentemente ristrutturato
• Pertinenze: cantina (~9,1 m²) e autorimessa singola (~11,3 m²); 3 balconi
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

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