Attivita Commerciale All'asta In Loc Lemignano, Via Pontelupo N 22 - 43044 Collecchio (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso produttivo con serre e abitazione all'asta a collecchio

Questo complesso produttivo situato a Lemignano (Collecchio) è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con aree produttive pronte all'uso e una soluzione abitativa integrata. Spazi estesi e infrastrutture dedicate rendono l'immobile ideale per vivaio, garden center o attività agricola professionale.

Il lotto (corpo A) comprende una unità abitativa su più livelli con autorimessa, un appartamento indipendente, uffici, depositi e un ampio sistema di serre fisse. Le serre si articolano in blocchi storici e più recenti: S1–S4 (circa 1.775 m²), S5–S17 (circa 9.861 m²) e S18–S19 con area garden (circa 2.350 m²). La superficie commerciale complessiva rilevata è di circa 14.613 m²; il terreno agricolo annesso misura circa 25.599 m². L’abitazione principale, di impianto anni ’90, è in buono stato di conservazione; le serre, realizzate tra il 1986 e il 2011, sono dotate di impianti di riscaldamento, irrigazione, ombreggiamento e di una centrale termica (gas e biomassa), ma alcune strutture e impianti necessitano di interventi di manutenzione e ammodernamento.

Punti di forza: notevole potenzialità produttiva (capacità contemporanea stimata in circa 123.000 contenitori e produzione annua potenziale tra 100 e 120 milioni di piantine), presenza di celle di germinazione e di sistemi meccanizzati per riempimento e semina, area espositiva commerciale (garden) e accessi carrabili dedicati su Via Pontelupo. Trasparenza sugli interventi necessari: alcune serre e impianti presentano obsolescenza funzionale e richiedono adeguamenti tecnico-impiantistici.

Contesto e servizi: posizione strategica a est di Collecchio, tra i centri di Parma e Collecchio, con collegamento comodo alla SS62 della Cisa. L’area è mista tra attività produttive e residenziali, con servizi locali raggiungibili a breve distanza; ideale per chi cerca un progetto operativo in area agricola- produttiva vicina alla rete viaria principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / vivaio con unità abitativa
• Superficie: serre totali circa 13.986 m²; superfici accessorie (abitazione, autorimessa, uffici, depositi) tot. commerciale circa 627 m²; superficie commerciale totale circa 14.613 m²; terreno 25.599 m²
• Piano: abitazione su più livelli (piano terra e primo); serre a piano terra
• Località: Collecchio (PR), loc. Lemignano, Via Pontelupo n.22 (CAP 43044)
• Stato: abitazione in buono stato; serre e impianti funzionanti ma con parti obsolete da ammodernare
• Pertinenze: autorimessa, appartamento, uffici, depositi, centrale termica, celle di germinazione, area espositiva/garden
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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