Appartamento All'asta In Colorno, Via Einaudi, 7 - 43052 Colorno (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage doppio all'asta a Colorno

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta a schiera centrale in buono stato, ideale per chi cerca spazio e privacy in contesto residenziale. Un immobile all'asta con ingresso indipendente, corte esclusiva e ampio garage doppio — soluzione pronta per essere vissuta o ristrutturata secondo i propri gusti.

Tipologia e distribuzione interna: casa su 3 livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale di 164,83 m², oltre a 30,60 m² di accessori. Al piano terra ingresso, locale di servizio/locale pluriuso (h netta 2,40 m), ripostiglio/lavanderia e accesso al garage comunicante; al primo piano soggiorno, cucina abitabile, bagno e piccoli balconi; al secondo piano tre camere (due singole e una doppia) e bagno. Materiali ed finiture in buono stato: pavimenti in ceramica, scale in marmo chiaro e infissi in legno con vetrocamera.

Plus e dotazioni: garage doppio con accesso diretto e basculanti coibentate, corte esclusiva sul fronte e sul retro, impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia di recente installazione, citofono/video citofono, impianto elettrico a norma, sistema anti-intrusione e allacciamenti a tutte le utenze. La perizia segnala conformità catastale e urbanistica senza difformità accertate.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale residenziale di Colorno (Via Luigi Einaudi), contesto tranquillo con buona dotazione di parcheggi e servizi di quartiere; collegamenti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze. Perfetta per famiglie che cercano comodità e spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale
• Superficie: 164,83 m² (superficie commerciale) + 30,60 m² accessori
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo, secondo) — ascensore assente
• Località: Colorno (Via Luigi Einaudi)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: garage doppio, corte esclusiva, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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