Appartamento All'asta In Strada Per Cesereto (trario) N 192 - 43053 Compiano (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Trario

Questa casa indipendente all'asta a Trario (Compiano, PR) offre un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione panoramica e riservata. Perfetta per trasformarla in una dimora familiare o seconda casa in collina, è proposta in asta giudiziaria con documentazione perizia tecnica a supporto.

L'immobile è una casa su 3 livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale equivalente di circa 199,14 mq. Al piano terra si trovano ingresso/portico, soggiorno, pranzo, cucina e bagno; al primo piano disimpegno, tre camere e bagno; il sottotetto è accessibile da botola con scala ripida e presenta finestre a tetto e nei timpani laterali. Completano la proprietà un porticato di 16 mq e un giardino esclusivo recintato di circa 237 mq con accesso da piccolo cancello pedonale.

Stato di conservazione: esterno in condizioni sufficienti, finiture esterne intonacate; stato interno e impiantistica da rivedere (impianto elettrico sottotraccia in scarso stato, riscaldamento con stufa a legna/camino, impianto idrosanitario in pessimo stato). Il tetto è stato oggetto di parziale sopraelevazione non autorizzata: la perizia segnala la necessità di sanatorie e lavori. Valore indicativo secondo perizia: valore finale stimato €95.000.

Contesto e servizi: ubicata nella località Trario, piccolo borgo collinare del Comune di Compiano (PR), a circa 16 km dal capoluogo comunale; posizione tranquilla con splendida vista sulle campagne circostanti. In zona sono assenti servizi urbani immediati: per i principali servizi e negozi è necessario raggiungere il centro di Compiano o i paesi limitrofi; accesso tramite strada asfaltata di collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale su 3 livelli
• Superficie: superficie commerciale equivalente 199,14 mq (abitazione piano terra 81 mq; primo piano 77 mq; sottotetto 79 mq; porticato 16 mq; giardino 237 mq)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) – senza ascensore
• Località: Trario, Comune di Compiano (PR)
• Stato: esterno sufficiente, internamente scadente; necessita ristrutturazione e interventi impiantistici; presenza di sopraelevazione del tetto con necessità di regolarizzazione
• Pertinenze: porticato, giardino esclusivo recintato con cancello pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o organizzare una visita e ricevere la documentazione completa dell'asta giudiziaria a Compiano, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.