Casa Singola All'asta In Localita' Poggio Di Sotto - 43050 Valmozzola (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale fatiscente con ampi terreni all'asta a valmozzola

Questa proprietà rustica in vendita all'asta offre un'occasione unica per chi cerca terreni ampi e una costruzione da recuperare in zona collinare. Immersa nella natura dell'Alto Taro, è ideale per progetti di ristrutturazione, investimento agricolo o per chi desidera un rifugio isolato.

Lotto composto da un fabbricato da terra a tetto (stimato ca. 200 m²) elevato al piano primo e in condizioni fatiscenti, parzialmente crollato e non ispezionabile internamente. L'immobile include area cortiliva di pertinenza (sedime edificio ca. 330 m²) e numerosi corpi di terreno agricolo e boschivo per un'estensione complessiva di circa 156.801 m² (particelle catastali indicate in perizia). La distribuzione interna non è fruibile allo stato attuale; l'acquirente potrà valutare recupero o demolizione/ricostruzione secondo normativa vigente.

Punti di forza: ampia dotazione di terreni boschivi e seminativi, posizione panoramica a quota 750/800 m s.l.m. che garantisce privacy e paesaggio collinare, accesso tramite viabilità rurale. Criticità dichiarate: stato statico e strutturale dell'edificio molto critico, assenza di servizi nelle immediate vicinanze e necessità di interventi di messa in sicurezza e recupero edilizio. Si segnala assenza di attestato di prestazione energetica e dichiarazioni di conformità impianti.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Località Poggio di Sotto, Comune di Valmozzola (PR). I principali servizi di municipalità sono raggiungibili a circa 14 km; per servizi più completi occorre raggiungere Fornovo di Taro (circa 45 km). La posizione è ideale per attività agro-silvo-pastorali e per chi cerca un investimento in contesto naturale e poco edificato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione autonoma rurale con terreni
• Superficie: fabbricato ca. 200 m²; terreni totali ca. 156.801 m²; sedime edificio ca. 330 m²
• Piano: terreno a tetto, edificio elevato al piano primo
• Località: Poggio di Sotto, Valmozzola (PR)
• Stato: fatiscente, parzialmente crollato, non ispezionabile internamente
• Pertinenze: area cortiliva, ampie superfici boschive e seminative (particelle catastali elencate in perizia)
• Classe energetica: non rintracciata (APE non reperito)

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