Terreno All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour N 84 - Chignolo Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con strutture da completare all'asta a chignolo po

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto di ampie dimensioni da trasformare: terreni con strutture al rustico, situati in area residenziale di espansione. Ideale per investitori o operatori edili consapevoli della necessità di lavori di completamento o demolizione.

Si tratta di terreni per complessivi 5.351 mq con strutture al rustico non ultimate e in stato di abbandono, con accesso dalla strada pubblica "Via della Stazione". Le costruzioni presenti sono incomplete (fondazioni e strutture portanti parziali), prive di impianti e non accatastate come immobili finiti; l'area è invasa dalla vegetazione e l'accesso interno è limitato. La perizia evidenzia la necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e/o demolizione, già quantificati in sede di stima.

Il lotto è individuato catastalmente su più particelle (FG 12 mappali 100, 960, 1016, 1018, 1019) e ricade nell'ambito PGT denominato PA r6 (piano attuativo residenziale). Lo stato di possesso risulta libero da occupanti al momento del sopralluogo. Valore di perizia: €267.550,00; decurtazioni e costo per regolarizzazioni/demolizioni stimati in €150.000,00; prezzo base d'asta proposto dalla perizia: €77.418,00 (perizia del 20/07/2024).

Punti di forza: superficie complessiva importante per sviluppi residenziali o interventi di rigenerazione; posizione periferica ma vicina alla stazione ferroviaria di Chignolo Po e alle principali vie di collegamento; opportunità per chi vuole un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione. Criticità: strutture non ultimate, necessità di opere di messa in sicurezza, regolarizzazione urbanistica e catastale, costi di ripristino o demolizione da considerare.

Zona e servizi: il lotto si affaccia su via della Stazione, a breve distanza dal centro di Chignolo Po (PV). La posizione è servita da collegamenti locali su strada e dalla vicinanza alla rete ferroviaria, con servizi di prossimità per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni con strutture al rustico (Lotto unico)
• Superficie: 5.351 mq (totale lotto)
• Piano: terreno, accesso da strada pubblica (Via della Stazione)
• Località: Chignolo Po (PV)
• Stato: strutture incomplete e abbandonate; senza impianti; non accatastate come immobili finiti
• Pertinenze: nessuna formalmente accertata; aree e strutture da completare o demolire
• Classe energetica: non applicabile (strutture non ultimate)
• Prezzo base d'asta (perizia 20/07/2024): €77.418,00

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