Attivita Commerciale All'asta In Via Galileo Ferraris, 8 - 43036 Fidenza (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con uffici e cortile all'asta a fidenza

Questo capannone con uffici e area cortilizia viene proposto all'asta nell'ambito di una procedura di liquidazione giudiziale: un'opportunità per investitori e operatori che cercano spazio produttivo funzionale in posizione comoda. Immobile libero e disponibile per visione secondo le modalità previste dall'asta giudiziaria.

Ampia struttura produttiva di ca. 616 m² coperti con annessi uffici distribuiti su più livelli (seminterrato, piano terra e soppalco) e area esterna pertinenziale. Gli spazi interni presentano pavimentazione in battuto di cemento nel capannone e finiture civili di qualità media negli uffici: locali luminosi con serramenti a nastro, servizi igienici e riscaldamento negli uffici. È presente inoltre una cantina al piano seminterrato e una zona coperta per carico e scarico merci al piano terra; il soppalco è in parte al grezzo, offrendo possibilità di personalizzazione.

I punti di forza includono l'accessibilità per mezzi di carico, l'area cortilizia privata (in parte inghiaiata e in parte a verde) e la conformazione adatta a uso deposito/logistica con uffici direzionali integrati. Si segnala che l'accesso carrabile avviene tramite passaggio su area asfaltata di terzi (particella catastale 221) e che la copertura è in lastre di fibrocemento contenente amianto (Eternit), elemento da valutare per eventuali interventi di bonifica. L'immobile è indipendente su tre lati ed è stato costruito negli anni '90; lo stato di manutenzione è complessivamente buono.

Contesto: ubicato in area a prevalente funzione commerciale/tecnico-distributiva del Comune di Fidenza, con buoni collegamenti alla viabilità locale e servizi nelle vicinanze. Trattandosi di un bene posto in liquidazione giudiziale, sono presenti iscrizioni e note trascritte agli atti (ipoteca volontaria e trascrizione della sentenza di apertura della liquidazione giudiziale), informazioni utili da verificare prima dell'offerta nell'asta giudiziaria a Fidenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale con uffici
• Superficie: capannone 616 m²; uffici 92 m²; cantina 81 m²; soppalco 81 m²; zona coperta 90 m²; area cortilizia 495 m². Superficie commerciale ponderata complessiva: 449,45 m²
• Piano: seminterrato (cantina), piano terra (capannone e uffici), primo (soppalco)
• Località: Fidenza (PR), via Galileo Ferraris n. 8
• Stato: buono, edificato anni '90; soppalco al grezzo in parte
• Pertinenze: area cortilizia privata, zona coperta per carico/scarico, cantina, soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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