Appartamento All'asta In Via Francesco Baracca, 12 - 43036 Fidenza (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con posto auto all'asta a fidenza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: appartamento duplex con sottotetto e pertinenze, proposto per vendita giudiziaria a Fidenza. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e valorizzare gli spazi interni.

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: unità abitativa al piano secondo con ampio soggiorno/pranzo, disimpegno, cucina con balconata, ripostiglio e bagno; al piano terzo sottotetto collegato con quattro locali adibiti a reparto notte e secondo servizio. Superficie commerciale complessiva arrotondata circa 124 mq; superficie netta calpestabile pari a circa 55 mq. Lo stato generale è buono, con presenza diffusa di umidità da valutare; la perizia segnala anche opere realizzate in difformità per le quali è stimato un onere indicativo di regolarizzazione pari a circa €20.000.

Accessori e pertinenze utili: cantina al piano seminterrato e posto auto esterno coperto al piano terreno. L'immobile fa parte di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra; finiture ordinarie, serramenti in pvc con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo a metano. La perizia indica valore commerciale di riferimento e prezzo base aggiornato per procedura di vendita giudiziaria.

Situato in Via F. Baracca n.12, nel comune di Fidenza (PR), in area residenziale tranquilla e ben servita: vicina a servizi locali, trasporti pubblici e strutture commerciali e sanitarie. Buona accessibilità verso il centro cittadino e connessioni con la viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale (con sottotetto)
• Superficie: sup. commerciale circa 124 mq; sup. netta calpestabile circa 55 mq
• Piano: piano secondo + sottotetto collegato (terzo piano)
• Località: Via F. Baracca n.12, Fidenza (PR)
• Stato: buono stato d'uso complessivo; presenza di umidità diffusa e opere da regolarizzare (costi stimati ~€20.000)
• Pertinenze: cantina; posto auto esterno coperto (segnalata anche rimessa interna nella perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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