Appartamento All'asta In Via Berenini, 93 - 43036 Fidenza (PR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 monolocale luminoso all'asta in centro fidenza

Questo appartamento monolocale viene venduto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e ben posizionata nel cuore storico di Fidenza. Ideale per investimento o prima casa da personalizzare.

L'unità è un monolocale di 27,00 m² (superficie commerciale) situata al secondo piano-sottotetto di un edificio condominiale in via Berenini 93, senza ascensore. Internamente è composto da un unico locale con angolo cottura e bagno; l'altezza interna varia da 1,99 m a 3,26 m. La planimetria e finiture sono semplici: pavimento in piastrelle marrone chiaro, serramenti in legno con doppi vetri e oscuranti, bagno con sanitari a pavimento e scaldabagno elettrico.

Lo stato conservativo è da ristrutturare (manutenzione al di sotto della media) e manca l'impianto di riscaldamento. Sono presenti impianti non certificati; inoltre la perizia rileva difformità urbanistiche da regolarizzare con oneri stimati in circa €6.000. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo; è presente un contratto transitorio non registrato, quindi non opponibile alla procedura e l'unità è considerata libera. Spese condominiali insolute segnalate: €896,49; spese ordinarie annuali stimate: €290.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico pedonale di Fidenza, ottima luminosità nonostante l'affaccio su cortile interno, vicinanza a servizi, negozi e trasporto pubblico. Zona ben servita ma con parcheggi a disco orario nelle immediate vicinanze, adatta a chi cerca la vita cittadina e la vicinanza a tutti i servizi.

Interessato a partecipare all'asta o a ricevere maggiori informazioni su questo appartamento all'asta a Fidenza? Contattaci per supporto e per organizzare una visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale
• Superficie: 27,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (secondo piano - sottotetto), senza ascensore
• Località: Fidenza, Via Agostino Berenini 93 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare; impianto di riscaldamento assente; difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato €6.000)
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non disponibile

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