Appartamento All'asta In Via Don Andrea Ghiozzi, 39 - 43036 Fidenza (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a fidenza

All'asta: proponiamo un appartamento accogliente nel cuore di Fidenza, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso o un investimento da valorizzare. L'immobile all'asta offre spazi ben distribuiti, due balconi e una cantina esclusiva.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 75,82 m² (superficie lorda appartamento circa 68,84 m², balconi circa 5,10 m², cantina 8,85 m²) ed è posto al 3° piano di un condominio di cinque piani. Non è presente ascensore. L’ingresso conduce a una zona giorno con cucina separata, due camere e bagno; pavimenti in ceramica beige e infissi in PVC con doppio vetro garantiscono praticità e comfort quotidiano.

Lo stato di manutenzione è buono e l’immobile è conforme alle planimetrie comunali; si segnala tuttavia l’assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (acqua calda autonoma tramite scaldabagno elettrico); questa caratteristica rende l’immobile interessante per chi desidera personalizzare gli impianti. Dettagli pregiate: porta d’ingresso blindata in legno, davanzali interni in marmiglia, balconi con parapetto metallico e pavimentazione in gres.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato (h interna circa 2,60 m) con pavimento in cemento e porta in legno dotata di grigliato. Spese condominiali ordinarie indicate nella perizia: circa € 3.886,85 annui; ulteriori spese condominiali scadute segnalate in perizia. L’immobile ricade in una zona centrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vicino a negozi, trasporti e servizi pubblici: contesto comodo e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 75,82 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (condominio su 5 piani) — ascensore: non presente
• Località: Fidenza (Via Don Andrea Ghiozzi 39)
• Stato: buono, manutenzione apparente buona; assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: 2 balconi, cantina (piano interrato, h ≈ 2,60 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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