Terreno All'asta In Fidenza, Strada Comunale Della Fonderia, Loc Fornio - 43036 Fidenza (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale 2.908 mq all'asta a Fornio (Fidenza)

In posizione riservata nella località Fornio, questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per investitori e costruttori alla ricerca di un lotto pronto per sviluppo residenziale. Opportunità concreta per realizzare nuove abitazioni in un comparto previsto dal PRG comunale.

Il lotto 1 è un terreno edificabile con superficie fondiaria di 2.908,45 mq e volume edificabile autorizzato pari a 4.054,80 mc, corrispondente a una superficie lorda progettuale di 1.329,00 mq. L’area è inserita nella tavola planivolumetrica del Permesso di Costruire (PdC) che individua la suddivisione in lotti; le sagome e la ripartizione degli edifici indicate erano però da considerarsi puramente indicative e da definire nelle successive istanze. Accesso dall’interno della Strada Comunale della Fonderia, con ingresso tramite strada vicinale di proprietà comunale.

Punti di forza: ampia capacità edificatoria che consente varianti progettuali (ville singole, bifamiliari o un piccolo complesso residenziale) e collocazione in un comparto di completamento residenziale regolamentato (art. 24 NTA del Comune di Fidenza). Nel progetto originario le opere di urbanizzazione previste comprendevano strade, rete fognaria, reti Enel e Telecom, acquedotto e rete gas, elementi che rendono il lotto particolarmente appetibile per lo sviluppo residenziale, pur essendo consigliabile verificare lo stato di avanzamento e le esigenze di completamento delle opere.

Contesto e servizi: Fornio è frazione del Comune di Fidenza (PR), in un contesto di espansione residenziale regolamentata. Posizione servita dalle viabilità comunali e pensata per integrarsi con le reti di pubblica utilità indicate nel progetto urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (Lotto 1)
• Superficie: sup. fondiaria 2.908,45 mq
• Piano: terreno / lotto urbanizzabile (accesso da strada comunale)
• Località: Fornio, Comune di Fidenza (PR)
• Stato: progetto planivolumetrico approvato (PdC n.92/2007) — sagome indicative, da definire in successive istanze
• Pertinenze: area esterna di pertinenza 2.908,45 mq; volume edificabile mc 4.054,80; sup. lorda progettuale 1.329,00 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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