Attivita Commerciale All'asta In Fidenza, Via Rimale, 46 E 49 - 43036 Fidenza (PR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ristorante con autorimessa all'asta a Rimale (Fidenza)

Situato sulla Strada Nazionale Emilia SS9 a Rimale di Fidenza, questo immobile commerciale viene proposto all'asta giudiziaria: un'interessante opportunità per chi cerca una struttura ristorativa con ampia superficie e parcheggi/autorimesse annessi, da completare e valorizzare.

L'unità è composta da un locale ristorante al piano terra con accesso diretto dalla strada e dall'area cortilizia comune, locale al grezzo al piano primo (progetto di ampliamento/estensione della ristorazione) e ampia autorimessa al piano seminterrato. Gli spazi interni al piano terra sono distribuiti in ingresso/sala, sala da pranzo, cucina, dispensa, locali di servizio e collegamenti al piano seminterrato; il piano primo è attualmente al grezzo e offre potenzialità di sviluppo; il seminterrato ospita autorimesse e cantine con accesso tramite rampa esterna. L’immobile si presenta in condizioni generali discrete/medie, con aree al grezzo e alcune tracce di umidità da risolvere.

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità sulla SS9, ampia superficie commerciale utile per attività di ristorazione/ospitalità, disponibilità di autorimesse e aree di manovra, possibilità di completare il piano primo per aumentare la capacità/volume operativo. Stato di fatto che permette interventi mirati di ristrutturazione e personalizzazione con un potenziale rialzo del valore commerciale. Nota sulla conduzione: le unità principali (ristorante e accessori) risultano libere da conduzione, mentre l’autorimessa seminterrato risulta locata con contratto registrato (canone annuo indicato in perizia).

Il contesto è periferico/residenziale-artigianale di Rimale (comune di Fidenza), a breve distanza dai servizi locali e con collegamento diretto sulla SS9; la posizione è comoda per traffico di passaggio e per utenza locale e di transito. Buona visibilità commerciale e facilità di accesso per veicoli, utile per attività ristorative e di ristorazione con servizio ai veicoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale - ristorante con locali al grezzo e autorimessa
• Superficie: superficie commerciale complessiva stimata ≈ 705 m² (ristorante SEL ≈ 615,05 m² + autorimessa commerciale ≈ 90,18 m²)
• Piano: piano terra (ristorante), piano primo (al grezzo), piano seminterrato (autorimesse/cantine)
• Località: Rimale di Fidenza (PR) – Via Rimale / Strada Nazionale Emilia SS9
• Stato: mediamente manutenuto; locali al grezzo al piano primo; presenza di alcune umidità riscontrate
• Pertinenze: autorimessa seminterrato con rampa di accesso, cantine e area cortilizia comune; passo carrabile di accesso verso strada principale
• Classe energetica: non rintracciata / APE assente (da certificare secondo normativa)

Valutazione peritale indicativa (CTU): valore stimato del Lotto 2 quota intera 1/1 ≈ € 739.000 (dati peritali a supporto della vendita all'asta).

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