Terreno All'asta In Strada Bianconese, 8, 43010 Fontevivo Pr, Italia Fontevivo, Parma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con area all'asta a fontevivo

Proponiamo immobile all'asta dal forte potenziale: un fabbricato da terra a tetto fronte strada, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o ricostruzione in provincia di Parma. Opportunità interessante per investitori o imprese che vogliono trasformare uno stabile esistente con ampia area esterna.

Il lotto è composto da un fabbricato sviluppato su piano terra e primo, con sottotetto, per una superficie coperta di circa 377,8 mq e una superficie commerciale calcolata pari a ca. 428,95 mq (incluso contributo convenzionale dell'area esterna). L’edificio ospita in totale 5 unità: 3 a destinazione residenziale distribuite tra piano terra e primo, 1 locale ad uso deposito e 1 laboratorio artigianale al piano terra. Sono presenti inoltre locali accessori e ampio sottotetto. Accesso diretto su strada Bianconese, senza ascensore.

Lo stato conservativo è critico: lavori in corso lasciati incompleti, tamponature, infissi e porte in condizioni precarie, copertura in parte ammalorata; depositi di macerie e aree in degrado. Sono stati avviati interventi per eliminare umidità ascendente ma l’immobile necessita di interventi strutturali e impiantistici rilevanti o, in alternativa, di ricostruzione mantenendo sagoma e volumetria previste dal regolamento urbanistico. Completa la proprietà un’area esterna complessiva di circa 1.023 mq (di cui sedime del fabbricato ca. 500 mq e area seminativo ca. 513 mq).

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità, ampi volumi utilizzabili, area esterna estesa e prossimità al casello autostradale Parma Ovest che facilita collegamenti. Criticità da considerare: stato di degrado e pratiche urbanistiche/paesaggistiche da regolarizzare prima della ripresa lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato da terra a tetto (edificio plurifamiliare con laboratori)
• Superficie: superficie coperta ca. 377,80 mq / superficie commerciale ca. 428,95 mq
• Piano: terra e primo + sottotetto (senza ascensore)
• Località: strada Bianconese n.8, Fontevivo (PR) — provincia di Parma
• Stato: pessime condizioni / lavori incompleti, da ristrutturare o ricostruire
• Pertinenze: area esterna complessiva ca. 1.023 mq (sedime fabbricato ca. 500 mq + seminativo ca. 513 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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