Attivita Commerciale All'asta In Via Ramazzone, 9 - 43010 Fontevivo (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampia area esterna all'asta a fontevivo

Questo capannone produttivo è offerto all'asta: un'occasione per chi cerca uno spazio operativo pronto all'uso in una zona artigianale servita e ben collegata. Ideale per attività produttive, officine o logistica leggera.

L'unità si sviluppa su un unico piano e presenta una superficie coperta di circa 1.165 m² (ingombro planimetrico 21,9 x 53,2 m). Internamente si compone di un ampio ambiente destinato a officina/laboratorio affiancato da uffici, spogliatoi e servizi; le finiture sono di discreta qualità e lo stato di conservazione è definito discreto, con evidenti segni di utilizzo ventennale. La struttura è a telaio in cemento armato con tamponamenti prefabbricati (costruzione inizi anni 2000).

Punto di forza è l'ampia area esterna carrabile su lotto di proprietà (dimensioni lotto: 35 x 64,5 m, ca. 2.258 m²) che garantisce manovra mezzi e parcheggio. Si segnala la presenza di una baracca esterna abusiva e di depositi di materiali (anche oggetto di incendio) – elementi non conformi che, insieme ad un soppalco soprastante la zona uffici, sono esclusi dalla valutazione catastale. Categoria catastale D/7 (rendita € 9.868).

L'ubicazione nell'area artigianale "Berettinazza" di Fontevivo favorisce l'accesso ai principali servizi e alla rete viaria: barriera d'ingresso bassa per mezzi pesanti e vicinanza ai collegamenti locali rendono la proprietà funzionale per attività operative. Contesto adatto a imprese attive nel territorio o investitori interessati ad acquisire immobili industriali tramite asta giudiziaria a Fontevivo.

Proprietà da valutare come opportunità di acquisto all'asta, con elementi da regolarizzare/integrare (parti non conformi escluse dalla stima). Informazioni e visite su appuntamento per approfondire potenzialità e condizioni dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / unità artigianale
• Superficie: circa 1.165 m² coperti
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Via Ramazzone n.9, Fontevivo (PR)
• Stato: discreto (costruzione anni 2000, struttura in cemento armato)
• Pertinenze: area esterna carrabile su lotto 35 x 64,5 m (ca. 2.258 m²); baracca esterna e soppalco non conformi esclusi dalla valutazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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