Terreno All'asta In Localita' Romitaggio - 43010 Fontevivo (PR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno con potenziale di sviluppo all'asta a Fontevivo

Scopri un'opportunità unica per investire nel territorio parmense con questo ampio compendio di terreni, disponibile all'asta giudiziaria a Fontevivo. Che tu sia un agricoltore in cerca di nuovi campi o un investitore con una visione a lungo termine, questa proprietà offre diverse possibilità in un contesto di pregio.

Il compendio immobiliare si estende per una superficie catastale totale di 11.274,74 mq, suddivisa in diversi mappali (358, 359, 360, 361, 362, 363 del foglio 18 del N.C.T.). I terreni si presentano pianeggianti, con una forma pressoché regolare e sono attualmente coltivati, garantendo una redditività agricola immediata.

Situata nella località “Romitaggio”, tra Fontevivo e Ponte Taro, la proprietà gode di una posizione strategica. La destinazione urbanistica è complessa e variegata, includendo aree a salvaguardia del PRG, fasce di rispetto stradale, territori urbanizzabili e ambiti per piani attuativi con funzione prevalentemente produttiva (PUAVI).

Per i mappali 358, 359 e 360, si evidenzia l'attuale assenza di capacità edificatoria diretta. Per i restanti mappali (361, 362, 363), nonostante una precedente "manifestazione di interesse" per lo sviluppo urbanistico, non è stato depositato alcun progetto, rimandando a future valutazioni secondo la normativa regionale. Questa peculiarità offre un'interessante prospettiva per chi desidera esplorare le potenzialità di sviluppo e riqualificazione, rappresentando un'occasione da non perdere se si valuta un investimento all'asta con visione di lungo periodo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno (seminativo arborato)
• Superficie: 11.274,74 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Fontevivo (PR), località Romitaggio
• Stato: Coltivato, pianeggiante. Capacità edificatoria attuale limitata o assente per diverse porzioni.
• Pertinenze: Non applicabile
• Classe energetica: Non applicabile

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