Appartamento All'asta In Localita' Bianconese, Via Martiri Di Cefalonia N 3/b - 43010 Fontevivo (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con giardino e garage all'asta a bianconese

Un'opportunità concreta per chi cerca casa all'asta: appartamento al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e autorimessa, inserito in un contesto residenziale recente e ben tenuto. Ideale per chi desidera spazio esterno senza rinunciare alla praticità.

L'immobile è un'abitazione di 105 m² (superficie commerciale totale 130,4 m²) al piano terra con ingresso autonomo. Lo stato di conservazione è buono: finiture di qualità media, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo a radiatori, rivestimenti ceramici nei bagni e soffitti intonacati e tinteggiati. La copertura è con struttura lignea e manto in coppi.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e 2 bagni (uno dei bagni risulta classificato come cantina nelle planimetrie). Dal soggiorno si accede, tramite apertura sul soffitto, a un sottotetto soprastante non accessibile secondo le planimetrie. Completano la proprietà un portico, un'ampia area est in uso esclusivo adibita a giardino (lato est), una piccola area pavimentata lato ovest, autorimessa con basculante metallica e pavimentazione in cemento e un posto auto esterno in uso esclusivo.

Il contesto è un complesso condominiale di iniziativa privata denominato "Il Torrente", realizzato tra il 2004 e il 2006, in località Bianconese (Comune di Fontevivo, PR), via Martiri di Cefalonia. Zona residenziale tranquilla, con vicinanza ai servizi comunali e comodi collegamenti verso Parma e i comuni limitrofi.

Trasparenza: l'immobile è libero ed esente da vincoli di locazione; la perizia segnala alcune difformità catastali di dettaglio (es. classificazione di un locale a cantina, apertura su soffitto e sottotetto non accessibile) e la presenza di gravami indicati negli atti. Si tratta comunque di un'immobile valido per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria, con spazio esterno e garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
• Superficie: abitazione 105 m² (superficie commerciale totale 130,4 m²)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Bianconese, via Martiri di Cefalonia — Comune di Fontevivo (PR)
• Stato: buono; costruzione 2004-2006
• Pertinenze: portico, area esclusiva lato est (giardino), area esclusiva lato ovest (pavimentata), autorimessa (21 m²), posto auto esterno (16 m²), sottotetto non accessibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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