Capannone All'asta In Via Cascinapiano, 57-59 - 43013 Langhirano (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici all'asta a langhirano

Questo immobile all'asta propone un capannone produttivo completo di uffici e aree di servizio, pronto per chi cerca una soluzione operativa nel cuore della produzione di salumi. Vendita in asta giudiziaria: opportunità per investitori o aziende in cerca di una unità produttiva già allestita.

Il capannone è un fabbricato industriale realizzato nel 1990, con superficie commerciale totale di 1.250,5 m² (area produttiva 966,5 m²; uffici e spogliatoi 284 m²). Internamente presenta una zona produttiva a doppio volume con pavimenti in resina, 4 celle frigorifere per materie prime, 1 cella per prodotto finito (66,3 m², +4°C) e 2 camere bianche attrezzate con pannelli sandwich e porte automatiche. Al soppalco (circa 245 m²) trovano posto impianti e locali tecnici. Altezza massima interna 8,70 m.

Tra i plus: area cortilizia pertinenziale di 1.059 m² con accessi carrabili, tre tunnel telonati esterni (circa 87 m²) per arrivo/partenza merci, cabine elettriche di servizio, impianti di climatizzazione e refrigerazione completi (unità UTA, compressori, gruppi frigoriferi). La porzione uffici si sviluppa su due livelli con locali direzionali e servizi; presenza di locale interrato ad uso deposito/officina. Stato conservativo generale buono, manutenzione recente sugli impianti.

Posizione strategica: fronte strada provinciale a Cascinapiano, con ottima visibilità e collegamenti rapidi verso il centro di Langhirano e la rete viaria locale. Contesto compatibile con attività artigianali e produzione alimentare di filiera (zona nota per la lavorazione di salumi). Ideale per aziende in cerca di una sede produttiva immediatamente utilizzabile o per operatori interessati a partecipare a un’asta giudiziaria in ambito industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale produttivo (laboratorio alimentare)
• Superficie: 1.250,5 m² (966,5 m² area produttiva; 284,0 m² uffici/spogliatoi)
• Piano: piano terra con soppalco (circa 245 m²) e primo piano uffici; interrato con deposito
• Località: via Cascinapiano n.57-59, Langhirano (PR)
• Stato: buono, impianti funzionanti fino a pochi mesi fa (perizia 2024)
• Pertinenze: area cortilizia 1.059 m², 3 tunnel telonati (≈87 m²), 4 celle frigorifere + 1 cella prodotto finito, cabine elettriche di servizio, impianti UTA e refrigerazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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