Appartamento All'asta In Viale Vittorio Veneto, 12 - 43013 Langhirano (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a langhirano

All'asta: appartamento ideale per famiglie o investitori, situato in posizione semicentrale tranquilla a Langhirano. Un'opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria per chi cerca un'abitazione con spazi generosi e buone potenzialità di valorizzazione.

Appartamento posto al piano secondo di un edificio condominiale storico (tre piani fuori terra), con accesso da viale Vittorio Veneto. L'unità, di tipologia residenziale categoria A/2, sviluppa una superficie commerciale totale di circa 96 m² (superficie utile netta interna ~79,9 m²) e si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e tre camere da letto; cantina di pertinenza al piano interrato. Esposizione est-ovest che garantisce buona luminosità durante la giornata.

Lo stato conservativo è discreto: materiali e finiture datati ma l'immobile risulta abitabile, con impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni e alcuni elementi impiantistici da verificare e aggiornare se necessario. Tra gli accessori e pertinenze figurano la cantina, la quota di parti comuni (lavanderia, centrale termica, locale autoclave), autorimessa condominiale e terrazzo stenditoio al piano terzo; non è presente attestato di prestazione energetica (APE non reperibile).

Punti di forza: appartamento ampio e ben distribuito (3 camere), posizione semicentrale vicina al centro storico di Langhirano, buona luminosità e pertinenze utili per uso quotidiano. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente per aumentarne il valore o per chi desidera una prima casa in zona servita.

Il contesto urbano offre servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con Parma (circa 25 km dal centro storico); area residenziale ben servita dai mezzi urbani e comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: sup. commerciale totale circa 96 m² (sup. utile netta interna ~79,9 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Langhirano (PR), viale Vittorio Veneto n.12, int. 6
• Stato: discreto / materiali e impianti datati, abitabile con interventi ordinari
• Pertinenze: cantina al piano interrato; quote parti comuni (lavanderia, centrale termica, locale autoclave, autorimessa condominiale, terrazzo stendito, cortile)
• Classe energetica: APE non reperibile (non prodotto)

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