Terreno All'asta In Langhirano, Località Cascinapiano - 43013 Langhirano (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità alberghiera all'asta a Cascinapiano

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità di sviluppo a Langhirano: un ampio lotto edificabile inserito nel Piano Particolareggiato P.P.12, ideale per progetti residenziali e turistico/alberghieri. Perfetto per chi cerca alternative a un appartamento all'asta o a una casa all'asta, con spazio e potenzialità costruttive importanti.

Si tratta di un terreno di superficie complessiva catastale pari a 20.904 m², posto nella prima periferia nord del capoluogo comunale, a circa 250 m slm. La proprietà è libera e disponibile per il trasferimento; il terreno è previsto per edificazioni miste secondo il piano attuativo (capacità edificatoria rilevata nella perizia: residenziale circa 1.900 m² e alberghiera circa 2.250 m²). All'interno del comparto sono già state realizzate alcune parti urbanizzative; il permesso di costruire relativo alle opere di urbanizzazione risulta però scaduto (P.d.C. 29/2006) e, per eventuali interventi, sarà necessario riproporre la pratica.

Punti di forza: ampie metrature, doppia destinazione d'uso (residenziale e turistico/alberghiera), collocazione in contesto urbano con servizi e vicinanza al centro. Nota importante: nella particella è presente una porzione (ingresso carrabile e frammenti di verde/strada pubblica) che andrà frazionata e ceduta secondo quanto previsto dalle convenzioni comunali; tale condizione è già evidenziata in perizia e non altera la consistenza complessiva dell'opportunità di sviluppo. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Langhirano (PR) e la procedura cancellerà gli oneri ipotecari a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in Località Cascinapiano, nella prima periferia di Langhirano, con accesso diretto alla viabilità comunale e servizi di quartiere (trasporto pubblico, scuola, farmacia, supermercati). Parma e i principali collegamenti (stazione, aeroporto, strutture sanitarie) distano circa 25–30 km, rendendo l'area interessante sia per interventi residenziali sia per strutture ricettive rivolte al turismo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale e turistico/alberghiero (P.P.12)
• Superficie: 20.904 m² (somma particelle catastali oggetto di stima)
• Piano: terreno, prima periferia nord (no ascensore)
• Località: Cascinapiano, Comune di Langhirano (PR)
• Stato: libero, disponibile per trasferimento; permesso P.d.C. urbanizzazione scaduto (necessaria nuova presentazione)
• Pertinenze: porzioni di accesso carrabile e aree verdi/strada da frazionare e cedere a cura dell'acquirente; oneri ipotecari e pignoramento da cancellare a cura della procedura esecutiva
• Classe energetica: non applicabile (nessun APE disponibile)

Se vuoi valutare questa opportunità di sviluppo o ricevere informazioni dettagliate sulla procedura e sui passi per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: ti accompagniamo nella valutazione e nell'acquisto all'asta.