Attivita Commerciale All'asta In Localita' San Rocco, Strada Per Pratospilla, 39 - 43010 Monchio Delle Corti (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con ampio terreno all'asta a monchio delle corti

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde: fabbricato un tempo adibito a ristorante, oggi libero e venduto all'asta, con importanti pertinenze e terreno boschivo nella frazione Rigoso (località San Rocco), Comune di Monchio delle Corti (PR).

L'immobile è un unico corpo posto al piano terra (edificio sviluppa 1 piano fuori terra) di circa 222 m² coperti, attualmente in stato di completo abbandono e con evidenti segni di vandalismo. La disposizione interna originaria comprende ingresso, antibagno, due servizi, area bar, sala pranzo, cucina, cavedio con forno, cantina, magazzino/legnaia e portico; l'unità richiede interventi strutturali importanti o demolizione e ricostruzione per tornare ad uso pubblico o privato.

Ampie pertinenze esterne rendono il lotto interessante: lastrico solare/terrazza di circa 213 m² utilizzata in passato come spazio di somministrazione esterno, piazzale ghiaioso di circa 450 m² ad uso parcheggio/accesso carrabile e terreno boschivo/seminativo di circa 9.150 m² con piccolo manufatto rurale. Accesso diretto dalla Strada per Pratospilla n.39; la proprietà offre spazio e privacy tipici della collina appenninica.

Punti di forza: posizione panoramica e isolata, grande superficie di terreno ideale per attività ricettive o ricreazione all'aperto, ampio piazzale di accesso. Criticità da considerare: condizioni di conservazione precarie, necessità di lavori consistenti e verifica urbanistica/paesaggistica prima dell'intervento. Ideale per investitori o imprenditori che valutano un progetto di recupero in asta giudiziaria a Monchio delle Corti.

La zona è rurale-residenziale, caratterizzata da traffico locale e scarsi parcheggi pubblici; servizi e infrastrutture principali si trovano nei centri limitrofi. La posizione è collegata a strade comunali e statali ed è parte di un contesto naturale tipico dell'appenino parmense, adatto a chi cerca tranquillità e spazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato dismesso (ex pubblico esercizio/bar-ristorante)
• Superficie: fabbricato circa 222 m²; terrazza ~213 m²; piazzale ~450 m²; terreno ~9.150 m²
• Piano: piano terra (edificio sviluppa 1 piano fuori terra)
• Località: Strada per Pratospilla 39, frazione Rigoso (località San Rocco), Monchio delle Corti (PR)
• Stato: in disuso, pessimo stato di conservazione, vandalizzato; intervento necessario
• Pertinenze: portico, magazzino/legnaia, lastrico solare/terrazza, piazzale ghiaioso, terreno boschivo/seminativo (con piccolo manufatto rurale)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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