Appartamento All'asta In Localita' Pioppina - 43024 Neviano Degli Arduini (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa collabente con ampio terreno all'asta a Neviano degli Arduini

Una rara opportunità immobiliare all'asta: fabbricato collabente con oltre 1,4 ha di terreni nel caratteristico contesto rurale di Neviano degli Arduini, loc. Pioppina. Ideale per chi cerca un'operazione di recupero o un lotto agricolo a prezzo contenuto.

Il lotto comprende un fabbricato censito come abitazione (cat. A/4) con superficie commerciale stimata in ca. 136 mq (circa 126,5 mq parte abitativa, 7 mq cantina, 2,5 mq cortilizia) e terreni agricoli per complessivi 14.490 mq. L’immobile è costituito su due livelli (piano terra e primo): al piano terra cucina, tinello, soggiorno, sala, bagno e cantina; al primo due camere, con ambienti di dimensioni e altezze ridotte (accesso alle camere anche tramite botola e scala ripida). La casa è in stato di abbandono e collabente: tetto parzialmente crollato, interni privi di impianti e invasi dalla vegetazione, accessibile in parte tramite una vecchia mulattiera.

Punti di forza e criticità: terreno esteso e riservato che garantisce privacy e potenzialità per usi agricoli o boschivi; posizione a poche centinaia di metri in linea d'aria dall’abitato di Neviano degli Arduini. Criticità oggettive: immobile in grave stato di degrado, necessità di consolidamento o demolizione, strada di accesso da ripristinare, presenza di servitù per linea elettrica aerea e iscrizioni ipotecarie/pignoramento rilevate negli atti. Il certificato urbanistico evidenzia che i terreni rientrano in ambito non edificabile (Ambito E1 - zona produttiva agricola).

Contesto e servizi: ubicazione rurale nella località Pioppina, Comune di Neviano degli Arduini (PR), con servizi principali nel paese; ottima esposizione e contesto tranquillo, ma accessibilità e infrastrutture carenti. Opportunità indicata soprattutto per investitori, operatori agricoli o chi valuta interventi di recupero in asta giudiziaria a Neviano degli Arduini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo collabente e terreni agricoli
• Superficie: fabbricato ca. 136 mq commerciale (126,5 mq abitativi + 7 mq cantina + 2,5 mq cortilizia); terreni 14.490 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso tramite mulattiera; no ascensore)
• Località: Neviano degli Arduini (PR), loc. Pioppina
• Stato: collabente, tetto parzialmente crollato, invaso da rovi, privo di impianti, condizioni di pericolo
• Pertinenze: cantina, area cortilizia, terreni agricoli (più particelle)
• Classe energetica: non indicata / non classificabile (immobile collabente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti passo passo nell'eventuale partecipazione all'asta.