Terreno All'asta In Strada Comunale Di Gabbiano - 43015 Noceto (PR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 4,09 ha all'asta a noceto

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'estensione unica di oltre 40.900 m² ideale per attività agricole o come investimento fondiario. Un'opportunità da valutare con attenzione per chi cerca superficie produttiva in contesto rurale a poca distanza da Parma.

Si tratta di un terreno agricolo di 40.910 m² (circa 4,09 ha, pari a 13,28 biolche parmigiane) in piena proprietà. Il lotto ha forma irregolare e orografia collinare, attualmente coltivato a frumento; non sono presenti sistemi di irrigazione. Le particelle catastali di riferimento indicate in perizia sono foglio 73, particelle 115, 120, 156 e 178. L’immobile è occupato con contratto di affitto registrato il 15/11/2024 (contratto stipulato 01/10/2024 con scadenza 31/12/2039), con canone dichiarato in perizia.

Punti di forza: ampia estensione continua in area agricola, adatta a coltivazioni estensive o a integrazione nel patrimonio agricolo di un’azienda; terreno classificato e senza difformità catastali segnalate nella perizia. Valori indicativi nella perizia: valore di mercato €70.000,00 e valore di vendita giudiziaria stimato in €66.500,00 (dati alla data della relazione 01/10/2025).

Contesto: il lotto è ubicato in zona rurale lungo la strada comunale di Gabbiano, nel comune di Noceto (PR). Le aree limitrofe sono a destinazione agricola; i centri più importanti non si trovano nelle immediate vicinanze e il traffico è locale, ideale per chi cerca tranquillità e attività agricola continuativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 40.910 m² (circa 4,09 ha / 13,28 biolche parmigiane)
• Piano: terreno (piena proprietà 1000/1000)
• Località: Noceto, strada comunale di Gabbiano (PR)
• Stato: coltivato a frumento, orografia collinare, forma irregolare
• Pertinenze: nessuna costruzione segnalata / nessun impianto di irrigazione
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere tutti i dettagli e l'assistenza necessaria per l'acquisto all'asta.