Casa Bifamiliare All'asta Con Garage E Cantina In Via F.lli Squeri, Noceto (PR)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via Fratelli Squeri, numero civico 21, Località Cella, nel Comune di Noceto (PR).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su edificio plurifamiliare con relative pertinenze, e più specificatamente di abitazione, da terra a tetto, distribuita su tre livelli fuori terra, oltre ad uno seminterrato, tra loro collegati da scala interna e costituiti dai seguenti ambienti:
- appartamento al piano rialzato dalla superficie commerciale di 127,80 mq., composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio, ripostiglio e bagno, con lavanderia e cantina di pertinenza al piano seminterrato e soffitta di pertinenza al piano sottotetto;
- secondo appartamento al piano primo dalla superficie commerciale di 119,20 mq., composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio, ripostiglio, bagno e tre balconi, con ripostiglio di pertinenza al piano seminterrato e soffitta di pertinenza al piano sottotetto;
- due autorimesse al piano seminterrato (attualmente utilizzate come taverna con camino e cantina) dalla superficie commerciale di 19,50 e 14,20 mq.;
il tutto circondato, su tutti i lati, da area cortiliva di pertinenza in parte adibita giardino.

SUPERFICIE COMMERCIALE
La casa all’asta ricopre una superficie commerciale totale di 286,65 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile è tenuto in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini.

STRUTTURA
La struttura portante dell'edificio è di tipo misto con elementi in cemento armato e murature portanti realizzate con blocchi di laterizio, i solai sono in laterocemento, mentre la copertura è in legno. Esternamente l'abitazione si presenta con le facciate intonacate e tinteggiate, con alcune porzioni rivestite con mattoni faccia vista. L'accesso avviene dall'area esterna direttamente dalla via pubblica tramite due cancelli: pedonale e carrabile.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue: foglio 75:
- particella 221, subalterno 1, piano S1-T-2, categoria A/3, classe 2, vani 5, superficie catastale mq. 116, rendita €400,25 (appartamento);
- particella 221, subalterno 2, piano S1-1-2, categoria A/3, classe 2, vani 4,5, superficie catastale mq. 106, rendita €360,23 (appartamento);
- particella 221, subalterno 3, piano S1, categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 33, superficie catastale mq. 33, rendita €92,03 (garage);
- particella 221, subalterno 4, piano S1, categoria C/6, classe 3, consistenza mq. 20, superficie catastale mq. 20, rendita €65,07 (garage);
- particella 221, ente urbano di mq. 432 (area giardino).