Appartamento All'asta In Strada Baganzola, 252 - 43126 Parma (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a baganzola (parma)

Un'opportunità da non perdere all'asta: appartamento funzionale in posizione servita, ideale per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare e valorizzare. Luminoso e con balconcino coperto, questo immobile all'asta si presta sia per investimento che per uso personale.

L'appartamento è un civile abitazione con superficie commerciale complessiva di 64 m² (62 m² appartamento + 2 m² balconcino). Si trova al primo piano di una palazzina di tre piani senza ascensore, con altezza interna di circa 2,72 m. Internamente è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e un locale adibito a ripostiglio; un balconcino esterno coperto è accessibile dalla camera da letto.

Lo stato conservativo è discreto ma presenta alcune criticità ben evidenziate: tracce di umidità e distacchi d'intonaco al soffitto, necessità di interventi di risanamento e lavori di regolarizzazione edilizia/catastale (sanatoria per alcune difformità già rilevate). L'immobile al momento dell'ispezione risultava occupato. Vantaggi pratici: ambiente compatto, esposizione sulla via principale, soffitti adeguati e buona luminosità.

Contesto e servizi: la palazzina si trova in Strada Baganzola, frazioni Baganzola/Vicomero, a nord-ovest del Comune di Parma. Zona residenziale esterna al centro ma ben servita, con fermata autobus a circa 50 metri, parcheggi nelle vicinanze e punti di interesse e servizi primari facilmente raggiungibili. L'edificio è datato (costruito intorno al 1950) e ha subito interventi di ristrutturazione fra il 2006 e il 2016.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 64 m² commerciale (62 m² appartamento + 2 m² balconcino)
• Piano: 1° (nessun ascensore)
• Località: Strada Baganzola 252, Baganzola / Vicomero, Parma
• Stato: discreto, necessita risanamento umidità e lavori di regolarizzazione edilizia/catastale
• Pertinenze: balconcino esterno coperto accessibile dalla camera
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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