Casa Singola All'asta In Polesine Parmense, Via Livelli, 9 - 43016 Polesine Zibello (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con garage da ristrutturare all'asta a Polesine Zibello

All'asta proponiamo un fabbricato da terra a tetto in posizione centrale a Polesine Zibello: un'opportunità per investitori e privati che cercano una casa da ristrutturare con autorimessa e cortile privato.

Si tratta di un immobile residenziale disposto su tre livelli (piano terra, primo e soffitta) per una superficie commerciale complessiva di circa 123,5 mq. Al piano terra troviamo salotto e cucina, locali di servizio collegati all'autorimessa e un accesso al cortile retrostante; al primo piano due camere da letto con sovrastante soffitta/legnaia. Gli ambienti sono collegati da scala interna. L'autorimessa, con accesso carrabile da area di terzi, completa la proprietà.

L'immobile è attualmente disabitato e presenta evidente stato di abbandono: distacchi di intonaco, infiltrazioni e segni di degrado. L'impiantistica non è conforme alle normative (riscaldamento con stufe/camini) e mancano le dichiarazioni di conformità e l'APE. È quindi indicato per chi valuta un intervento di ristrutturazione o una riorganizzazione degli spazi per valorizzare l'immobile.

Punti di forza: posizione semicentrale nel paese, accesso carrabile all'autorimessa, cortile di pertinenza e distribuzione su più livelli che permette più opzioni di riqualificazione. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta da recuperare con potenziale di mercato in un contesto di piccola cittadina.

Il contesto è la frazione Polesine Parmense, servita da collegamenti locali e servizi di prima necessità; Parma è a circa 50 km. La zona è tranquilla e con scambi immobiliari contenuti, ideale per chi cerca una soluzione indipendente fuori dalle grandi aree urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione da terra a tetto in due corpi
• Superficie: sup. commerciale complessiva circa 123,53 mq
• Piano: terra, primo e soffitta (su tre livelli)
• Località: Polesine Zibello (PR), via Livelli n. 9
• Stato: disabitato, da ristrutturare / stato scadente
• Pertinenze: autorimessa (mq circa 19,34) e area cortilizia di pertinenza
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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