Appartamento All'asta In Piazza Giovanni Guareschi 12 - Polesine Zibello (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con giardino all'asta a Polesine Zibello

In pieno centro storico, proponiamo immobile all'asta: quota indivisa 1/4 di una casa indipendente su tre livelli con cortile, giardino e due depositi, ubicata in piazza Giovanni Guareschi 12. Opportunità interessante per investimento o ristrutturazione nel cuore di Zibello, offerta tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo con ingresso dal civico 12 e accesso anche da corte interna. La porzione principale è in buone condizioni essendo stata oggetto di riqualificazione energetica (superbonus) con cappotto termico; gli interni presentano pavimenti in marmette, parquet e ceramica. Completano la proprietà due depositi da ristrutturare (uno con copertura contenente lastre di eternit) e un giardino a prato con piante. Utenze allo stato non attivo. Si segnala la presenza di vincoli di centro storico e la necessità di verifiche catastali/urbanistiche per eventuali difformità.

Punti di forza: posizione centrale affacciata sulla piazza, abitazione principale già riqualificata energeticamente, carattere indipendente e ampi spazi esterni privati. Criticità da considerare: depositi da ristrutturare e presenza di coperture con amianto; conformità catastale e urbanistica verificata visivamente e da approfondire con rilievo tecnico. Vendita nell'ambito di procedimento di liquidazione giudiziale (asta giudiziaria Polesine Zibello).

Contesto: il fabbricato è inserito nel centro storico di Zibello, a breve distanza da servizi locali, negozi e vie di comunicazione del paese. Ideale per chi cerca una casa dal potenziale elevato o un investimento da recuperare con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (quota indivisa 1/4)
• Superficie: superficie commerciale complessiva stimata circa 267,20 m²
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e secondo (3 piani fuori terra)
• Località: piazza Giovanni Guareschi 12, frazione Zibello, Polesine Zibello (PR)
• Stato: abitazione principale in buono stato con riqualificazione energetica; depositi al rustico da ristrutturare; utenze non attive
• Pertinenze: portico, corte interna, giardino, 2 depositi (uno con copertura in eternit), autorimessa demolita
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)

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