Appartamento All'asta In Piazza Giovanni Guareschi 12 - Polesine Zibello (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa Indipendente Ristrutturata con Giardino all'Asta a Polesine ZibelloSogni una residenza unica nel cuore del centro storico? Questa affascinante casa indipendente all'asta a Polesine Zibello, arricchita da giardino privato e depositi, rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca prestigio e tranquillità.

L'immobile, proposto in quota indivisa di 1/4, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è stato recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110, che ha incluso l'isolamento a cappotto per il primo e secondo piano, contribuendo a un notevole miglioramento delle prestazioni. Sebbene l'abitabilità sia in fase di definizione, la proprietà si presenta in buone condizioni generali.

Al piano terra, un accogliente ingresso-salotto si apre verso il vano caldaia e un pratico locale adibito a stireria. Una scala interna conduce ai piani superiori. Il primo piano accoglie una luminosa cucina, un confortevole soggiorno e un bagno finestrato, con una scala in legno che porta a un utile ripostiglio sottotetto.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con una spaziosa camera da letto, un guardaroba e un secondo bagno finestrato. Un suggestivo balcone offre una vista privilegiata su Piazza Giovanni Guareschi, accessibile sia dalla camera che dal guardaroba, ideale per godere dell'atmosfera locale. Le finiture interne sono curate, con pavimenti in ceramica, marmette e parquet che si alternano tra gli ambienti, e serramenti in legno con vetro camera.

Completano la proprietà una piacevole corte interna, un ampio giardino a prato con piante e due depositi al rustico. È importante notare la presenza di lastre in eternit su una delle coperture dei depositi, elemento da considerare in fase di valutazione. L'accesso è garantito da più punti su Piazza Giovanni Guareschi, tra cui un portoncino al civico 12 e un cancello carraio, per la massima comodità.

Situata nel suggestivo centro storico di Polesine Zibello, l'abitazione gode di un affaccio diretto sulla storica Piazza Giovanni Guareschi. La zona è classificata come "Centro Storico" in aree di valore paesistico, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e vivace, con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Quota indivisa 1/4 di casa indipendente con giardino e due depositi
• Superficie: Abitazione circa 190 mq commerciali. Superficie commerciale totale dell'intera proprietà (abitazione, depositi, pertinenze): 267.20 mq
• Piano: Abitazione su Piano Terra, Primo e Secondo. Depositi su Piano Terra/Primo
• Località: Polesine Zibello (PR), Frazione Zibello, Piazza Giovanni Guareschi 12
• Stato: Buone condizioni, ristrutturata con Superbonus 110 (abitabilità in fase di definizione). Un deposito con copertura in eternit.
• Pertinenze: Giardino, corte interna, 2 depositi al rustico, portico, balcone
• Classe energetica: Non certificata, in fase di definizione post-intervento Superbonus.

Questa proprietà unica nel suo genere, venduta all'asta, è un'occasione da non perdere. Valuti un investimento o un acquisto all'asta a Polesine Zibello? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e ricevere assistenza completa.