Casa Singola All'asta In Via Lavezzoli, 14 - 43016 Polesine Zibello (PR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Due appartamenti con giardino privato all'asta a Polesine Zibello

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una casa all'asta a Polesine Zibello! Questo immobile, composto da due appartamenti indipendenti ma strutturalmente connessi, offre ampi spazi e un grande potenziale per chi cerca una soluzione da personalizzare e vivere immerso nella tranquillità.

Il lotto UNICO si presenta come un'intera porzione di fabbricato da cielo a terra, ideale per un'unica famiglia o per chi desidera spazi ampi e versatili. Comprende due unità immobiliari sovrapposte, attualmente collegate e dotate di un unico contatore elettrico, con finiture che risalgono alle ristrutturazioni del 1971 e 2009. Sebbene richieda interventi di ammodernamento, la sua struttura solida offre una base eccellente per creare la dimora dei tuoi sogni.

L'appartamento al piano terra, di circa 93,62 mq commerciali, accoglie un accogliente soggiorno con cucina, un disimpegno, una camera e un bagno. È arricchito da un generoso giardino privato di 620 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per dedicarsi al giardinaggio. Attualmente necessita di riordino e pulizia, ma offre un'immediata vivibilità con un potenziale di personalizzazione, anche se è presente una tettoia e un forno non autorizzati da demolire.

Salendo al primo piano, troviamo la seconda unità di circa 95,72 mq commerciali, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Questo spazio, seppur con finiture d'epoca e privo di riscaldamento funzionante (i termoconvettori collegati al lotto sottostante andranno rimossi), attende una ristrutturazione per rivelare tutto il suo splendore e trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni, magari con un occhio all'efficienza energetica. L'immobile è libero al momento dell'acquisto e beneficia di un accesso indipendente carrabile/pedonale.

È importante considerare che l'acquisto all'asta comporta la necessità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche e catastali, con costi stimati in circa € 6.283,00 per l'intero lotto. Questo rappresenta un'opportunità concreta per acquisire un immobile a un valore competitivo, con la possibilità di modellarlo a proprio gusto e renderlo perfettamente conforme.

Situato in una zona semicentrale di Polesine Zibello, un borgo rinomato per la sua storia e le delizie gastronomiche, l'immobile gode di un contesto residenziale tranquillo con ampi spazi verdi. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi essenziali, con buoni collegamenti di trasporto pubblico (fermata autobus a 600m) e la possibilità di raggiungere comodamente le zone limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di fabbricato con due appartamenti sovrapposti
• Superficie: 214,14 m² commerciali (189,34 m² unità principali + 24,80 m² accessori)
• Piano: Terra e primo
• Località: Polesine Zibello (PR), Via Lavezzoli
• Stato: Finiture degradate, disabitato, da ristrutturare/personalizzare
• Pertinenze: Ampio giardino privato di 620 m²
• Classe energetica: Non indicata

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