Magazzino All'asta In Via Collecchio, 4 - 43038 Sala Baganza (PR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio cortile all'asta a Sala Baganza

All'asta: opportunità per investitori e operatori commerciali: capannone con uffici e vasta area cortiliva situato nella prima periferia nord di Sala Baganza, ideale per magazzino, logistica leggera o attività commerciale con ampio spazio esterno.

L'immobile è un capannone a piano terreno con superficie commerciale di 362 m², costituito da due corpi di magazzino (h 4,30 m e h 3,05 m), ufficio, spogliatoio e servizio igienico. Costruito nel 1990/91 in cemento armato prefabbricato con pannelli esterni a vista, si presenta in buono stato di manutenzione; pavimentazione industriale nei corpi principali e rivestimenti in granito negli uffici.

Punti di forza: la generosa area cortiliva pertinenziale di 3.306 m² offre spazio per parcheggi, movimentazione merci e attività esterne; comoda posizione fronte Strada Provinciale con buoni collegamenti a Collecchio e al capoluogo provinciale (circa 17 km). Dotazioni: contatore elettrico esterno (angolo sud-est), approvvigionamento idrico da pozzo privato; assenza di metano di rete; riscaldamento uffici tramite caldaia a camera aperta (funzionamento da verificare). Non sono presenti parti condominiali.

Trasparenza e criticità: mancano le certificazioni impiantistiche e l'attestato di prestazione energetica (APE non presente). È stata riscontrata la presenza di una struttura muraria con distributore di carburante non autorizzata e una discrepanza catastale sul confine rispetto alla mappa (distanza ridotta tra fabbricati): entrambe le anomalie comportano oneri per la regolarizzazione. Si tratta di vendita giudiziaria (aste giudiziarie a Sala Baganza) con modalità e tempi tipici di procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso magazzino con uffici (piano terra)
• Superficie: commerciale 362 m² (netta magazzini 266 + 50,8 m²; ufficio 16,8 m²; spogliatoio 3,25 m²; wc 2,7 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Via Collecchio n.4, Sala Baganza (PR)
• Stato: buono stato di manutenzione (costruzione 1990/91)
• Pertinenze: area cortiliva pertinenziale 3.306 m²
• Classe energetica: APE non presente

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